Як будують аз. Скільки коштує відкрити бензозаправку? Як відкрити заправку (АЗС)? Бізнес-план з розрахунками та необхідним обладнанням

Власна автозаправна станція (АЗС) – дуже популярний бізнес, незважаючи на те, що він потребує серйозних вкладень. Дедалі більше людей стають власниками авто, тож витрати зможуть окупитися за короткий термін. Як відкрити заправку і що для цього потрібно буде розглянуто далі.

Покроковий план відкриття АЗС

Відкриття АЗС є досить серйозним бізнесом. Для початку потрібно все ретельно прорахувати, постаратися максимально врахувати всі можливі недоліки і лише після того приступати до рішучих дій. Процедуру від початку роботи над проектом до відкриття АЗС можна описати у наступній послідовності:

Розробка бізнес-плану . Тут ви маєте помістити свою ідею на папір. Найважливішою частиною бізнес-плану є розрахунок того, що коштує відкрити заправку. Це дозволить визначитись із необхідним стартовим капіталом.
Оформлення необхідних документів . У цьому бізнесі вам будуть потрібні документи з реєстрації вас як підприємця, реєстрація бізнесу як такого, а також ряд дозвільних паперів. Більшість їх вимагає додаткових вкладень. Якщо ви хочете відкрити на своїй заправці мінімаркет або будь-яку іншу організацію, яка надає додаткові послуги на території, також вимагатиме зібрати всі дозвільні документи. Найчастіше саме цей етап потребує найбільше часу.
Підбір місця та будівництво . Щоб відкрити автозаправку, необхідно підібрати найкраще місце. При цьому важливо враховувати, чи ви хочете придбати вже існуючу заправку або відкрити свою власну. У другому випадку важливо відзначити додаткові витрати на будівництво.
Закупівля обладнання та палива . Перед тим як відкрити заправку, вирішіть, яке паливо та його різновиди ви маєте намір реалізовувати. Крім палива вам знадобиться придбання резервуарів, а також дворукавного ТРК.
Наймання персоналу . Кількість людей, задіяних на вашій заправці, залежатиме від того, які види діяльності ви пропонуватимете клієнтам. Наприклад, на деяких заправках персонал обмежується одним лише касиром, на інших додатково працює прибиральниця, кілька заправників, а також менеджер.

Тільки після реалізації всіх перерахованих вище кроків, правильної підготовки та грамотного обліку всіх ризиків можливе успішне відкриття АЗС.

Бізнес-план для відкриття заправки

Перш ніж відкрити автозаправну станцію, важливо розрахувати суму початкових вкладень. Наступний короткий бізнес-план допоможе розрахувати, скільки коштує відкрити АЗС:

Земля . Придбання землі чи її оренда – індивідуальний вибір підприємця. У нашому випадку розглянемо варіант із покупкою. Хороша ділянка обійдеться вам приблизно 5-8 млн рублів.
Будівництво . Як правило, сьогодні бізнесмени віддають перевагу заправкам із підземним зберіганням палива. Практично всі АЗС працюють у такий спосіб. Максимальний термін будівництва заправки такого типу займе близько шести місяців, а середня вартість складе приблизно 15 млн рублів.
Документи . Потрібні документи для реєстрації бізнесу та дозвільні документи (зокрема на зберігання палива). Витрати цьому етапі можуть коливатися від 20 000 до 50 000 рублів.
Устаткування . До обладнання відносять резервуари для пального, аварійні та запасні резервуари, резервуар зливової системи та дворукавний ТРК. Кількість пристроїв залежить від масштабу заправки. У середньому на витрати піде від 3 до 5 млн.
Персонал . Імовірно на станції працюватиме касир (оператор), прибиральниця та 3 заправники. Якщо середня зарплата кожного щомісяця становить по 25 000 рублів, загалом вийде по 125 000 щомісяця.
Бензин . Першого місяця потрібно купити бензину на 30 000 – 50 000 рублів. Об'єм залежить від ваших резервуарів та кількості колонок на території.

Кінцева отримана сума в середньому становить 25200000 рублів. При щомісячному доході в 1000000 рублів для повної окупності знадобиться близько 2 років. Зверніть увагу, що вартість розрахована без торгової зони, яку можна розмістити на території заправної станції.

Підбір місця для АЗС

Найважливішим етапом перед тим, як відкрити свою АЗС, є вибір місця. За фактом, саме цей пункт є найвитратнішим у бізнес-плані та потребує найретельнішого підходу. Найпростіше і найдешевше придбати готову функціонуючу заправку. Якщо ж такої можливості немає, то з усією серйозністю підійдіть до підбору площі. Враховуйте такі рекомендації:

Безпечне розташування . Ділянка повинна відповідати всім вимогам пожежної безпеки, інакше не вдасться отримати дозвіл на відкриття. Наприклад, одна з вимог свідчить, що найближчий від АЗС житловий будинок повинен знаходитися не ближче 30 м. Мінпаливенерго та Росспоживнагляд нададуть вам необхідну інформацію про актуальні на сьогоднішній день вимоги до заправок.
Необхідна площа . Розрахуйте кількість колонок, які бажаєте розташувати на території, а також можливість надання клієнтам додаткових послуг. Це може бути кафе, невеликий магазин і т.д. Приблизну площу необхідно обчислювати із запасом, таким чином, вдасться розрахувати достатнє місце для під'їзду автомобілів.
Конкурентоспроможність . Якщо ви відкриваєте заправку не по франшизі, вивчіть схему розміщення інших станцій поблизу. Це дуже важливо для підтримки початкової конкурентоспроможності та її збереження.

Збір документів для відкриття АЗС

Розглянемо конкретніше, які документи потрібно підготувати перед тим, як відкрити свою заправку:

Насамперед після вибору ділянки обов'язково оформіть папери, що підтверджують ваше володіння ним (або договір оренди, якщо ви не купуєте землю).
Потім із документами на право володіння потрібно звернутися до міської ради. Це необхідно зробити, перш ніж відкрити АЗС, щоб отримати дозвіл на розміщення запланованого об'єкта – у нашому випадку заправки. Якщо цей орган дасть схвалення на будівництво, то переходимо до наступного етапу.
Відкриття АЗС неможливе без дозволу від санепідемстанції, пожежної служби, земельного управління та екологічної комісії. Пройти всі перевірки з успіхом досить важко, на це потрібно багато часу. Дуже важливо для отримання всіх дозволів вибрати ділянку, яка відповідає нормам пожежної безпеки, оскільки саме цей орган відіграватиме ключову роль у прийнятті рішення щодо вирішення ведення бізнесу на даній території.
Стадія затвердження проектної документації вимагатиме повторної перевірки тими самими органами, що перераховані вище.
Дозволи в плані технічних умов видають такі організації, як Міськгаз, Міськенерго, Міськводоканал, Міськсвітло, Державтоінспекція та телеком. Домовитись із цими організаціями можуть допомогти професіонали спеціалізованих компаній, які протягом не більше 2 місяців допоможуть зібрати всю необхідну документацію за відносно невелику плату.
Далі знадобиться містобудівне обґрунтування. Такий документ одержують в Управлінні охорони пам'яток історії та культури. Строки його виготовлення займають до місяця.
Тільки після того, як всі документи будуть оформлені, можна переходити до проектування. Проект замовляють у архітекторів та реалізують у два етапи: ескіз та проект. Готовий проект перед тим як відкрити бензозаправку проходить ряд перевірок. Його тестують відповідно до умов ТУ та АПЗ, а також згідно з державною комплексною експертизою.
Останній етап перед будівництвом – дозвіл на розриття. Його можна отримати у Головному управлінні контролю з благоустрою та зовнішнього дизайну.

Збір усіх документів і тривалість процедури значно впливає на те, скільки коштує відкрити АЗС. Адже витрачаючи час, ви втрачаєте і вкладені кошти, враховуючи ще й той факт, що деякі документи мають термін дії.

Відкрити АЗС з франшизи

Вигідний і популярний варіант, що дозволяє багато разів скоротити процедуру підготовки до відкриття заправки, це франчайзинг. Сьогодні існує безліч компаній, що реалізують паливо, які надають можливість бізнесменам відкривати власні АЗС за умов франшизи.

Цей варіант має безліч переваг, серед яких:

Співпраця з досвідченими фахівцями. Співробітники компанії, що надає франшизу, допоможуть відповісти на ваші запитання, а також грамотно реалізувати підготовчі процедури та відкрити заправку у найкоротший термін.
Окупність. Компанії, що надають франшизи, вже заробили собі ім'я та користуються популярністю у автовласників. Тому будьте впевнені, що клієнти у вас неодмінно з'являться. Крім того, за бренд на бензин йде ще й додаткова накрутка, а для підприємця це додатковий прибуток.

Найбільш популярними компаніями для франчайзингу є Лукойл та Роснефть. Співпраця з ними вигідна за всіма параметрами, за винятком одного – з партнером доведеться ділитися частиною свого заробітку. Але в будь-якому випадку одержуваний прибуток у досить короткий період перевищить доходи, і ви опинитеся у плюсі.

Відео-інструкція з відкриття автозаправки

Якщо ви вже напевно вирішили відкривати свою автозаправну станцію, обов'язково перегляньте наступний відеоролик. У ньому зібрані найактуальніші та нескладні рекомендації для відкриття АЗС:

Щоб відкрити автозаправку, необхідно мати великий стартовий капітал, а також підготувати докладний бізнес-план. Найбільш важливими етапами є вибір місця та підбір усіх документів. Значно просити процес відкриття АЗС допоможе франчайзинг.

* У розрахунках використовуються середні дані по Росії

Чорне золото – так називають нафту, і причина лежить у безпосередній вартості цієї корисної копалини. Виробництво та продаж нафтопродуктів – один із, мабуть, найвигідніших видів бізнесу в сучасному суспільстві. Ні для кого не секрет, що багато забезпечених людей заробили свій стан саме на нафті, і тому ця ніша приваблює дуже багатьох.

Але чи є шанс новачка пробитися на цей ринок, відхопивши собі хоча б невелику частину споживачів? Як показує практика, навіть не маючи свого нафтопереробного заводу або нафтової вежі можна заробляти, продаючи людям нафтопродукти. Для цього достатньо організувати автозаправку.

Однак, і цей вид бізнесу передбачає серйозні вкладення та безліч труднощів, які доведеться подолати перед відкриттям. Своя автозаправка може стати гарним розвитком бізнесу вже успішної людини, але новачок може розпочати подібну справу лише при зверненні до інвесторів чи до банку. Кредитувати таке починання наважаться лише ті, хто побачить перспективи у запропонованому бізнес-плані. Але незважаючи на велику кількість автозаправних комплексів, відкрити свою АЗС можна, тому що кількість автолюбителів зростає з кожним днем, і попит на бензин завжди стабільний.

Реєстрація суб'єкта підприємницької діяльності провадиться у місцевому податковому органі. Рекомендовано саме форму юридичної особи, і для скорочення витрат переважно користуватися спрощеною системою оподаткування. Користуватися УСН вигідно ще й тому, що при цьому не доведеться сплачувати додатковий податок на реалізацію паливно-мастильних матеріалів. Тому найкраще зареєструвати своє товариство з обмеженою відповідальністю. Код діяльності визначено як (ОКПД 2) 47.30 Послуги з роздрібної торгівлі моторним паливом у спеціалізованих магазинах. Потрібно враховувати той факт, що це кодування підходить тільки до автозаправки, якщо планується відкрити повноцінний автозаправний комплекс, потрібно вписати додаткові коди для автомийки, ремонтної майстерні і, тим більше, для магазину. Не кажучи вже про мотел, який може також розташовуватися на території АЗС. Після того, як діяльність зареєстрована, її ще й ліцензувати. На даний момент потрібен дозвіл від Міністерства енергетики Російської Федерації на експлуатацію пожежонебезпечних об'єктів. Для цього до місцевого відділення названого міністерства подаються такі документи від юридичної особи:

Установчі документи: статут та установчий договір;
Свідоцтво про постановку на облік у податковому органі;
Свідоцтво про державну реєстрацію;
Довідка із Держкомстату;
Виписка з ЕГРЮЛ;
Свідоцтва ГРН.

Також потрібно мати свідоцтва про введення в експлуатацію пожежонебезпечного об'єкта, виписку про дозвіл із Пожежної служби, а також укладений договір страхування. До Міністерства енергетики також передаються довідки про право володіння та розпорядження рухомим та нерухомим майном та інформація про керівника та інженерів, які мають відповідати вимогам на ці посади. Так як будівництво з великою часткою ймовірності буде здійснюватися силами сторонньої компанії, потрібно відразу переконатися, що будівельна фірма має право на зведення автозаправок. Тому що саме в цьому випадку вдасться довести, що будівництво своєї АЗС пройшло згідно з встановленими нормативними актами.

Також потрібно спочатку знати, яке обладнання використовуватиметься, щоб надати інформацію про нього в орган, що ліцензує. Допомогти розібратися у всіх цих питаннях та провести ліцензування діяльності можуть спеціальні юридичні компанії, що займаються оформленням ліцензій. Їхні послуги, звичайно, коштують грошей, але допомагають позбутися бюрократичної тяганини і зберегти свій час.

Готові ідеї для вашого бізнесу

Отримання всіх дозволів – це лише початок. Наступний етап – пошук потрібного місця та проведення будівельних робіт. У будь-якому великому місті повно автозаправних комплексів, але якщо подивитися на карту, то можна виявити «білі плями», коли цілий район може не обслуговуватись жодною автозаправкою (при цьому в центральному кварталі, наприклад, їх може бути надто багато). Не можна відразу думати, що якесь місце не зайняте через неуважність конкурентів; швидше за все воно просто не є прохідним. Також наявність на одному боці іменитої заправки не стане на заваді в будівництві своєї АЗС навпаки, тому що на завантаженій вулиці потік зазвичай однаковий у всіх напрямках, а розвертатися через заправку дуже незручно для водія. Загальне побажання при виборі місця – воно має бути шляхом максимальної кількості водіїв. Вони не люблять заїжджати у двори, розвертатися, а також часто проїжджають повз, якщо заправка розташована на швидкісній вулиці, і автомобіліст не має природної необхідності знижувати швидкість або зупинятися. Непоганим рішенням буде організувати АЗС відразу після світлофора, тому що в очікуванні сигналу водій встигне заправку розглянути, прийняти рішення і переконатися, що заправитися краще зараз. Хорошою ідеєю буде і розташування на околиці міста, але тільки біля доріг, якими здійснюється в'їзд та виїзд із населеного пункту. Причому на виїзді з міста можна продавати чимало бензину, тому що перед довгою поїздкою люди заправляють повний бак.

Вартість землі визначити важко, зі зрозумілих причин вона може дуже сильно відрізнятися в різних містах. Найдешевше, звичайно, викупити землю біля траси, але в цьому випадку доведеться, напевно, зводити інфраструктуру і підводити забезпечення енергією, водою, газом, будувати каналізацію та займатися іншим подібним будівництвом. Що стосується оренди, то вона зовсім небажана, тому що доведеться зводити деякі капітальні споруди і в разі розірвання договору оренди є ризик дуже багато коштів кинути на переїзд (який у результаті може і не окупити себе). Коли обрано землю, можна звертатися до будівельної фірми, яка розробить план будівництва, створить ескіз та надасть пакет документів, з яким доведеться обійти не раз не одну інстанцію, починаючи від департаменту містобудування та закінчуючи архітектурно-планувальним управлінням.

Середня заправка обходиться підприємцю на етапі її будівництва у суму від 4 до 7 мільйонів рублів, але це ціна за простий комплекс робіт та базове обладнання. Поділяється все будівництво на будівельно-монтажні роботи та встановлення паливно-роздавальних колонок; сюди входить і будівництво адміністративного корпусу. Він за такі гроші буде невеликим – там поміститься лише касир. Будь-яке додаткове будівництво вимагатиме ще вкладень, тому автозаправний комплекс може обходитися в кілька десятків мільйонів рублів, зате на його території будуть не тільки бензоколонки, а й мийка, мотель та кафе, наприклад.

Основний показник автозаправки – кількість паливно-роздавальних колонок (ТРК). Мінімальна їхня кількість – 2 (можна поставити і одну, але це економічно не доцільно, і проектами таких АЗС будівельні фірми рідко займаються). Будь-який автолюбитель розуміє, що одна колонка обслуговує 2 машини з обох боків. Рідко на звичайній заправці їх більше чотирьох, п'ять і більше ТРК ставлять на великих АЗК. Також потрібно вже на цьому етапі чітко знати, яким паливом забезпечуватиметься заправка.

Готові ідеї для вашого бізнесу

Зазвичай одна колонка може підтримувати три види палива, але якщо дизель і бензин можуть лунати з одного пристрою, то для газу та інших рідкісних паливних матеріалів потрібна власна колонка. Зазвичай на заправках, які розраховані на велику кількість машин і охоплюють значну частину автолюбителів, будується 4 колонки і плюс одна, що роздає газ. Дизельне паливо при цьому лунає лише на одній, рідше – на двох колонках, але при цьому всі 4 підтримують бензин. Це особливість російських реалій, тому що в цій країні більшість автовласників мають машину, яка працює саме на бензині (на відміну від Європи, де великий відсоток автомобілів із дизельними двигунами). Тому й доводиться організовувати насамперед роздачу бензину, щоб уникнути черг.

При виборі місця також варто уточнити віддаленість від найближчої нафтобази або нафтопереробного заводу, тому що кожен зайвий кілометр доставки може обернутися критичним підвищенням ціни палива, що закуповується. Якщо такі підприємства все ж таки знаходяться у значному видаленні, то потрібно подбати про великі резервуари для зберігання палива, щоб знизити кількість поставок і збільшити обсяг палива, що одноразово купується. Це особливо актуально для заправок, які розташовані трасою, тому що в будь-якому великому місті є своя нафтобаза, що розвозить продукцію АЗС. Вартість самого палива оптом трохи менше при перерахунку на літр порівняно з роздрібною ціною. У всіх регіонах вартість бензину змінюється, але максимальна різниця становить близько двох карбованців; втім, це дуже великий розрив купівлі великих обсягів.

Бензин оптом продається тоннами, оскільки він має меншу щільність, ніж вода, то одній тонні міститься близько 1300 літрів. Можливо і більше залежно від октанового числа. Чим воно вище, тим важчий бензин. Дизельне паливо більш щільне, і в одній тонні міститься близько 1200 літрів. Тому ціна на тонну бензину значно вища, ніж ціна тисячі літрів. На сьогоднішній день бензин АІ-92, що продається за ціною в 32 рублі 40 копійок, власнику бензоколонки обходиться в 31 рубль 70 копійок. Звідси стає зрозуміло, що для успішного ведення бізнесу потрібно продавати дуже велику кількість бензину, тому що рентабельність продажу бензину дуже мала.

Однак це не повинно зупиняти підприємця, який вирішив займатися продажем палива. При вдалому розташуванні та хорошому обладнанні АЗС можна розраховувати на великий потік клієнтів, що повністю покриє витрати. Крім комунальних платежів, організації охорони та аутсорсингу, щомісяця доведеться виділяти кошти на фонд оплати праці. І тут сума відрізнятиметься не лише залежно від розмірів комплексу, а й рівня сервісу, який пропонує підприємець.

Готові ідеї для вашого бізнесу

Так, потрібно буде найняти кілька касирів (для позмінної роботи), але одночасно на роботі може знаходитися і лише один, який обслуговуватиме клієнтів (що напевно призводитиме до утворення черг у піковий годинник). Також потрібні оператори, які стежать за станом станції та здійснюють приймання палива, виконують технологічні процедури при заповненні резервуарів. І необов'язкова, але рекомендована при організації заправки навіть середнього класу посада заправника. Це людина, яка здійснює налив палива в бензобак, часом навіть приймаючи кошти від клієнта, що позбавляє останнього необхідності навіть виходити з машини. При цьому це не тільки сервіс, а й прискорення роботи автозаправки, тому що допомагає заощадити кілька хвилин при обслуговуванні кожного клієнта, а значить знизити ймовірність утворення черги. Черга насправді може відлякати багатьох клієнтів, адже автомобілісти і так часто стирчать у пробках, і додаткове очікування може змусити їх піти до конкурента.

Але навіть якщо знайти гарне місце, налагодити постачання справді якісної продукції та пропонувати клієнтам хороший сервіс, не можна бути впевненим у тому, що споживачів буде багато. У наш час у Росії заправка бензином (та й виробництво нафтопродуктів взагалі) стійко асоціюється з кількома великими компаніями, яким найбільше довіряють. Автор цих рядків сам, наприклад, заправляє свій автомобіль тільки на АЗС трьох компаній, навіть не розглядаючи решту як комплексів, де можна купити якісний бензин. І так розмірковує більшість людей. Звичайно, когось приваблює невисока ціна, але більшість автомобілістів вважає за краще переплачувати за паливо, щоб не мати проблем із поломкою машини надалі.

Тому варто всерйоз замислитися над тим, щоб почати працювати з франшизи. При цьому потік клієнтів може зрости в рази, а франчайзер при цьому дає можливість закуповувати паливо власного виробництва (а великі компанії дбають про свою якість), підтримку на багатьох етапах ведення свого бізнесу та допомогу у вирішенні деяких питань. При цьому гравця, який перейшов під протекторат великої компанії, не намагатимуться видавити з ринку олігополісти і навіть державні структури – не секрет, як саме ведеться серйозний бізнес у цій країні.

Однак франчайзер до своїх франчайзі пред'являє і багато вимог щодо дотримання корпоративного стилю. Так, наприклад, не варто дивуватися, якщо доведеться зіткнутися з вимогою розташовувати корпоративні прапори на певній висоті. Тим більше, сувора відповідність має бути у формі співробітників, оформленні всього комплексу та його приміщень. Великі гравці по-різному ставляться до ідеї франчайзингу, але майже всі вони пропонують таку можливість. Адже за всього бажання утримувати надто велику мережу тільки самостійно не вдасться, на місцях директора не будуть зацікавлені у продажу настільки, наскільки у них зацікавлені франчайзі. Та й франчайзер уникає ризиків, перекладаючи питання і витрати на будівництво та отримання ліцензій на компанію, що набуває франшизи. Насправді такий вид співпраці виявляється вигідним абсолютно для всіх сторін, крім, можливо, самих споживачів. Але це вже турбота антимонопольної служби.

Вартість франшизи складається з паушальної суми, вартості приведення свого комплексу до корпоративних вимог та роялті. Наприклад, одна дуже відома компанія (не називатимемо її ім'я, щоб уникнути реклами, обмежившись визначенням червоно-біла) пропонує не класичну схему «паушальний внесок-роялті», а щорічну оплату вартості франшизи. Вона відрізняється залежно від розташування, вірніше типу розташування. Так, майже 400 тисяч рублів доведеться віддавати на рік, якщо АЗС буде розташовано на трасі федерального значення. Але може бути і трохи більше 200 тисяч, якщо не розташовуватись у великих містах або на трасах. До речі, це вельми невеликі суми, порівняно з тим, скільки можна заробити, працюючи під відомою маркою. Однак у розрахунках п'ятирічної давності ця компанія сама визначила, що франчайзі має вкласти майже 6 мільйонів рублів на переобладнання свого комплексу для відповідності корпоративним вимогам. Сьогодні ця сума буде ще вищою. Тому, якщо планується працювати з франшизи, краще від початку будувати свою заправку відповідно до умов майбутнього партнера.

Таким чином, свій автозаправний комплекс - це дуже важка і витратна справа, але у разі налагодженої роботи, що приносить значний прибуток. Для цього навіть не потрібно вивчати статистику, бо тільки зовсім дурній людині не зрозуміло, що на бензині заробляють не просто добрі гроші, а дуже добрі. Розраховувати спочатку краще щонайменше на 15-20 мільйонів рублів, за ці гроші можна викупити землю на околиці міста, побудувати заправку, придбати франшизу та облаштувати станцію так, як хочеться франчайзеру. В даному випадку це буде одним із найкращих вкладень подібної суми.

1819 людей вивчає цей бізнес сьогодні.

За 30 днів цим бізнесом цікавилися 74 303 разів.

Калькулятор розрахунку прибутковості цього бізнесу

оренда + зарплати + комунальні послуги тощо. руб.

Три евакуатори, мікроавтобус і повнопривідний буксирувальник обійдуться в 5 мільйонів рублів, при цьому все обладнання буде новим або незначною експлуатацією. Якщо не враховувати купівлю...

Установка тахографа коштує приблизно 45-50 тисяч рублів, їх дохід організації становить 10-15 тисяч. З урахуванням того, що обладнати свої машини буде велика кількість підприємців, мож...

При зборі близько 15% покришок вантажного та легкового транспорту, ємність ринку вихідної сировини для виробництва гумової крихти становитиме близько 1 600-1700 тонн/рік (без урахування використаних автопокришок).

Інструкція

Визначтеся з місцем розташування АЗС. Найрентабельнішим варіантом є розташування в межах міста. Це пояснюється тим, що більшість вважає за краще заправлятися недалеко від будинку. Даний об'єкт необхідно розміщувати лише вздовж доріг та вулиць, складських та промислових зон. Так само вигідно розміщення на трасах, особливо, якщо в комплекс будуть входити кафе, мотель, станція техобслуговування, автомийка та інші послуги.

До початку будівництва вам необхідно оформити містобудівне обґрунтування розміщення АЗС. Погодьте її місцезнаходження із санітарно-епідеміологічною службою, т.к. проект повинен мати планування оснащення системами господарського, питного та гарячого водопостачання та каналізації. Допускається використання артезіанських свердловин, роботу на привізній воді заборонено. Оформіть необхідні документи у Міністерстві з надзвичайних ситуацій.

Коли всі бюрократичні процедури вирішені, починайте безпосередньо будівництво об'єкта на обраній раніше території. АЗСможна побудувати з будь-яких матеріалів, крім . Більшість будується за технологією швидкомонтованих будівель. Якщо розмір будівлі АЗСвеликий, то в цій технології застосовується каркас, сендвіч-панелі, вентильована фасадна система або набірний сендвіч (профнастил – утеплювач – профнастил).

Подбайте про кілька погоджувальних процедур, коли «коробка» майбутньої станції техобслуговування буде готова. Насамперед, вам слід отримати пожежний та санітарний об'єкт. В експлуатацію приміщення під автосервіс буде здано тільки якщо місцеві екологічні служби видадуть висновок, з якого випливає, що ваш заклад не стане завдавати навколишньому середовищу надто великої шкоди.

Подумайте тепер про деталі обробки станції технічного обслуговування автомобілів, таких як поверхні підлоги (воно має бути твердим і міцним – для надійного кріплення підйомників), стін у оглядових ямах (обов'язково покриття плиткою). Обладнайте санвузол і монтуйте шафи для зберігання. Всі ці пункти особливо обумовлені у списку вимог до влаштування приватного автосервісу, нехтування будь-яким із них може призвести до серйозних проблем під час майбутніх перевірок. Завершальним етапом оснащення станції техобслуговування буде закупівля та монтаж обладнання – після цього ваш автосервіс вже практично готовий.

Корисна порада

При створенні проекту приміщення СТО потрібно враховувати, що без системи природного освітлення об'єкт зданий в експлуатацію не буде – співвідношення природного та штучного освітлення у будівлі під автосервіс суворо регламентовано.

Важливим елементом оснащення приміщення станції технічного обслуговування є вентиляційна система – наявність потужної витяжної вентиляції в будівлі автосервісу обов'язкова.

Джерела:

Документи, необхідні для відкриття автосервісу
як побудувати автосервіс

Фінансовий успіх автозаправної станції може сильно залежати від обставин, які безпосередньо не пов'язані з якістю обслуговування і навіть місцем розташування заправки. Про ці важливі деталі можна дізнатися або на власному досвіді, який часто приходить надто пізно, або перейнявши досвід у інших і подбавши про ті моменти, які роблять автозаправне підприємство справді прибутковим.

АЗС. Вкрай важливо розібратися в ціноутворенні постачальника і не заплутатися потім у власній бухгалтерії, втрачаючи прибуток через неправильні розрахунки.

Подбайте про захист та охорону свого автозаправного підприємства – будь-який інцидент може не лише перекреслити всі поточні доходи, але ще й загнати вас у боргову яму. Стосується це не тільки подій кримінального характеру (що на заміських трасах не рідкість), а також техніки безпеки при роботі з пальним. Укладіть договір з охоронним підприємством, обладнайте будівлю оператора куленепробивним склом, дотримуйтесь всіх правил протипожежної безпеки та інструктуйте персонал.

Заощаджуйте на зарплаті персоналу, організувавши для нових співробітників навчання - навчати працівників без досвіду вигідніше, ніж підлаштовуватися під зарплатні очікування досвідчених операторів АЗС, які знають ще й як організувати роботу «на свою користь». Така політика в роботі з персоналом дозволить значно збільшити власний прибуток і створити робочі місця для мешканців прилеглих населених пунктів, які часто страждають від безробіття. Саме такі нескладні заходи в управлінні автозаправним підприємством дозволяють набрати хороші обороти, досягти порогу окупності та почати отримувати відчутний дохід.

Джерела:

Що вам? Бензин чи компресорні олії? або Як заробити на автозаправному бізнесі
Робота мрії чи один день життя на АЗС

Відкрити власне заправлення – економічно правильне рішення для тих, хто хоче організувати прибутковий бізнес. Адже сьогодні цей ринок все ще активно перебудовується і є можливість зайняти свою нішу, створивши надійну компанію. Крім того, кількість автомобілів з кожним днем збільшується, а автотранспорт потребує палива. Отже, ваш бізнес має всі шанси стати прибутковим. Отже, як відкрити АЗС? І скільки коштів доведеться вкласти у майбутній бізнес?

Трохи про бізнес

Почнемо з того, що АЗС є джерелом підвищеної небезпеки і для відкриття такого бізнесу потрібно багато дозвільних документів. За фінансами це, найімовірніше, найбільш витратний бізнес, оскільки на початковому етапі потрібно не тільки орендувати (або купити) відповідну ділянку землі, а й побудувати АЗС, яка відповідатиме вимогам чинного законодавства (існують певні вимоги до розміщення АЗС, проектування подібних об'єктів). , а також санітарно-гігієнічні та природоохоронні вимоги, яких потрібно дотримуватися). А це досить серйозні витрати. Крім того, після завершення будівництва доведеться отримати дозволи уповноважених органів на роботу АЗС та організувати якісну охорону та безпеку станції.

Скільки коштує відкрити заправку для автомобілів? І як довго оформлятимуться документи? Питання дуже своєчасні і дуже важливі. Оформлення документів, які потрібні для відкриття АЗС, займає приблизно 3-6 місяців, саме будівництво - стільки ж, а вкласти доведеться близько 12 мільйонів рублів. Точна сума залежить від багатьох факторів).

А ось як швидко окупляться початкові інвестиції – питання. У середньому це триває близько п'яти років. Тож, вкладаючи кошти у АЗС, треба приготуватися до того, що це довгостроковий проект. Щоправда, за грамотного ведення бізнесу вкладення можуть повернутися вже через три роки.

Своє маленьке заправлення чи франчайзинг?

Сьогодні можна відкрити власну маленьку заправку (це буде автономний бізнес, тільки ваш), так і відкрити фірму під егідою якоїсь відомої марки, купивши франшизу. При цьому більшість фахівців сходяться на думці, що організовувати бізнес на паливі простіше під керівництвом надійного та досвідченого партнера, тому франчайзинг сьогодні у паливному бізнесі – дуже поширене явище. Крім того, вирішивши купити франшизу, ви отримаєте відразу і всю потрібну документацію, і бізнес розробки, і бренд, і вже готовий стиль оформлення заправки (який, до речі, за умовами договору вам доведеться неухильно дотримуватися). Представники головної компанії допоможуть у вирішенні організаційних питань, та й щодо якості палива можна буде не хвилюватися. Це і зрозуміло, адже господарі бренду бережуть своє добре ім'я, і не ризикуватимуть їм, поставляючи на одну зі своїх заправок неякісне паливо.

А ось якщо ви вирішите відправитися в «автономне плавання» (відкрити самостійний бізнес), то і про якість свого продукту вам доведеться турбуватися самостійно, та розробляти стиль своєї заправки. А це означає, що доведеться вибирати постачальників і нести повну відповідальність за якість палива, що продається, яке може бути як хорошої, так і дуже низької якості.

Не варто забувати також і про те, що більшість автомобілістів вважають за краще заправлятися на АЗС великих нафтових компаній, так званих "брендових" заправках, щоб заливати в бак гарантовано гарний бензин. Отже, наявність на вивісці відомої марки може стати запорукою прибутковості бізнесу.

Реєстрація та організація бізнесу

Ви вирішили відкрити АЗС. Отже, треба починати діяти:

Спочатку треба скласти бізнес-план АЗС, знайти потрібну ділянку для станції та укласти з господарями договір оренди.

Потім потрібно пройти державну реєстрацію (можна , але краще все ж таки зареєструвати юридичну особу, наприклад, що дасть можливість вибрати систему оподаткування з ПДВ – більшість постачальників вважають за краще працювати з тими заправками, де ).

Отримати коди КВЕД.
Підготувати проект майбутнього заправного комплексу та погодити його у Росспоживнагляді, а потім організувати будівництво.
Розробити та узгодити ППК.
Укласти договір на дератизацію з відповідною компанією, а також договір на вивезення ТПВ.
Отримати дозвіл в екологічній службі та СЕС.
Отримати ліцензію на зберігання та реалізацію палива до Міненерго.
Провести атестацію робочих місць.
Укласти договір на постачання палива.

Ділянка для АЗС та будівництво станції

Що стосується відповідної ділянки для АЗС, то вона має знаходитися на дорозі з високою прохідністю або там, де спостерігається активний рух автотранспорту. При цьому важливо, щоб там був зручний під'їзд для автомобілів.

Після того, як ділянка обрана, а оренда та документи на будівництво оформлені, можна приступати безпосередньо до будівництва. Якщо ви обрали франчайзинг, то вам допоможуть партнери, а якщо ви відкриваєте автономний бізнес, краще скористатися послугами спеціалізованих компаній, які займаються будівництвом і введенням в експлуатацію АЗС. Там працюють фахівці, які знають усі вимоги чинного законодавства. Вони зроблять весь комплекс будівельних робіт, введуть об'єкт в експлуатацію та отримають усі необхідні документи.

Все це за часом може зайняти від півроку до дванадцяти місяців, але ви будете впевнені, що все зроблено правильно.

Необхідне обладнання

Щодо необхідного на заправній станції обладнання та його кількості є багато різних думок. Але мінімальний набір повинен включати:

Крім того, варто подбати про спеціальне програмне забезпечення (і, відповідно, комп'ютер), яке може допомогти автоматизувати процес відпуску палива. Використовуючи таке програмне забезпечення, ви будете в автоматичному режимі не тільки заправляти транспорт, але й приймати паливо з бензовозу та формувати добові звіти. Це важливо, оскільки допоможе практично повністю виключити із ланцюжка горезвісний «людський фактор».

Ну, і, звичайно, потрібно збудувати та обладнати приміщення для оператора АЗС, а також додаткові споруди, де розташовуватимуться шиномонтаж, майстерня, мийка, магазин та інше (це означає, що потрібно укомплектувати всі об'єкти потрібними меблями, обладнанням, інструментом).

Постачання палива

Ви купили франшизу? Тоді вам не слід турбуватися про постачання палива та його якість. Про це подбають ваші партнери. Але якщо ви ведете самостійний бізнес, то вам доведеться шукати надійних постачальників та організовувати постачання палива самостійно. Найкращий варіант - договір з нафтобазою або переробним підприємством. Там можна отримати паливо за нижчою ціною або домовитись про знижки на оптові замовлення. Рівень цін можна дізнатися в інтернеті, а з нафтопереробних підприємств краще вибирати більший і з гарною репутацією. Так можна розраховувати на більш-менш хорошу якість палива.

Супутні послуги

Як відкрити заправку? І як зробити бізнес прибутковим? На ці питання можуть відповісти ті, хто вже відкрив АЗС. Основна порада новачкам: не зупинятися лише на продажі бензину, а пропонувати також і додаткові послуги, які допоможуть підвищити прибуток та залучити клієнтів. Про що йде мова? Наприклад, про те, що на заправці можна відкрити шиномонтаж або ремонтну майстерню (особливо, якщо станція знаходиться на трасі, на відстані від штатних майстерень), магазин, де продаватимуться товари в дорогу, автомастила та автохімія, невелике кафе. Іноді є сенс навіть відкрити невеликий готель, який матиме попит на федеральних трасах, де багато транзитного транспорту, або автомийку.

Звичайно, про додаткові послуги варто подумати ще на етапі планування майбутнього бізнесу. Тоді реалізувати всі задуми набагато простіше. І ось, що цікаво, в процесі роботи часто з'ясовується, що сама по собі АЗС служить для залучення клієнтів (люди все ж таки заїжджають заправлятися), а основний дохід дають саме додаткові послуги. Тож не варто нехтувати такими важливими складовими бізнесу.

Безпека

Безпека на пожежонебезпечному об'єкті – дуже важливе питання. Для початку потрібно розробити всю протипожежну документацію, обладнати приміщення пожежною сигналізацією та тривожною кнопкою, а заправний майданчик – первинними засобами пожежогасіння.

На території заправки має бути пожежна водойма або гідрант, ящики з піском і, звичайно, вогнегасники.

Потрібно також подбати про безпеку персоналу (особливо це стосується АЗС, які розташовані далеко від населених пунктів): забезпечити оператора якісними засобами зв'язку, встановити тривожну кнопку та укласти договір на обслуговування з охоронною фірмою, співробітники якої виїжджатимуть на об'єкт у разі спрацювання тривожної кнопки . Непогано ще встановити на об'єкті броньоване скло та посилені двері. Ці заходи допоможуть уникнути неприємностей у разі нападу на заправлення кримінальних елементів.

Персонал

Для нормальної роботи АЗС знадобляться:

технічні фахівці, які забезпечуватимуть заправку транспорту, підкачування коліс, та надавати інші ремонтні послуги;
менеджер-касир (оператор АЗС, їх має бути кілька), який прийматиме гроші, відпускатиме ПММ і контролюватиме порядок на станції;
продавець (якщо на станції є магазин)
керуючий

Звичайно, залежно від того, які ще послуги ви плануєте надавати на вашій станції, будуть потрібні й відповідні співробітники. Наприклад, ремонтники чи електрики, продавець магазину, буфетниця, оператор автомийки.

Як відкрити газову заправку

Процес відкриття газової заправки нічим не відрізняється від відкриття звичайної АЗС. Але особливу увагу слід приділити обладнанню для станції, яке має бути не лише сучасним та сертифікованим, а й перевіреним спеціалістами МНС, що підтвердить його безпеку. Крім того, ще до початку будівництва слід обговорити з пожежною інспекцією всі питання, пов'язані з плануванням станції, та погодити вибір земельної ділянки з місцевою адміністрацією.

Важливі моменти

Збудувавши сучасну АЗС та ставши її господарем, важливо не забувати, що вона – об'єкт підвищеної небезпеки, який регулярно перевірятиметься уповноваженими органами на відповідність вимогам чинного законодавства та нормативних документів. І ці органи регулярно здійснюватимуть контроль за вашою діяльністю, а при виявленні порушень можуть не лише виписати штраф, а й призупинити ліцензію. І ви не зможете працювати, доки не усунете виявлені недоліки. Так що до дотримання вимог обладнання та експлуатації пожежонебезпечних та вибухонебезпечних об'єктів слід ставитись дуже уважно.

Початкові інвестиції

Скільки коштує відкрити АЗС? Це питання ставлять практично всі, хто хоче відкрити свою станцію. Отже, що стосується початкових інвестицій, їх розмір залежить від багатьох чинників: регіону, рівня заправки, необхідності додаткових будівель, технічного оснащення бізнесу, додаткових послуг, що надаються заправкою. Але в середньому витрати на початковому етапі становитимуть:

З розрахунків видно, що вкладення відкриття АЗС знадобляться чималі. Але якщо заправка щомісяця приноситиме щонайменше 1 000 000 рублів доходу, бізнес вважатимуться рентабельним.