Найвищий житловий будинок. Де знаходиться найвищий будинок у світі? Башта Петронас, Куала-Лумпур, Малайзія.

Будівництво висотних будівельу Москві здавна було "хворою темою" для городян: як зараз проекти нових хмарочосів породжують купу суперечок про допустиму висоту забудови, так і до Революції москвичі по-різному приймали перспективу ходити під стінами п'яти-, шести-, а потім і (о, жах !) восьмиповерхових будинків. І якщо одні виявляють занепокоєння за історичну подобу міста і комфорт проживання в ньому, то інші цілком готові пожертвувати ним з добрих спонукань: адже чим зростають будинки, тим технологічнішими повинні бути їх будова і будівництво, тим інтенсивніше повинні розвиватися нові технології.

Так чи інакше, незалежно від поглядів мешканців міста, будівлі, гідні іменуватися хмарочосами, вже давно перестали бути дивиною для Москви і зайняли значне місцеу вигляді сучасної столиці.

Угору Москва тяглася завжди: спочатку дзвіницями храмів і церков (у деяких районах міста вони досі залишаються значними висотними домінантами), потім, з розвитком у Росії капіталізму, дзвіниці змінилися прибутковими будинками, власники яких прагнули вичавити максимум прибутку з доступної їм міської землі, ті ж із приходом нової владизмінилися результатами вже радянських досягнень, апофеозом яких стало будівництво знаменитих сталінських висоток Сім висотних будівель, збудованих у 1940-1950-х роках, довгий часне мали рівних по висоті серед столичних висоток, а головна будівля МДУ на Воробйових горах залишалася найвищою будівлею Москви аж до 2003 року, коли його потіснив житловий комплекс "Тріумф-Палас", що досяг проектної висоти. Новий лідер протримався не так вже й довго - через кілька років його стали обганяти хмарочоси ММДЦ "Москва-Сіті", будівництво якого почалося в 1995 році і триває досі. А у 1998 році у місті навіть прийняли цілу програму - "Нове кільце Москви", яка передбачала будівництво 60 нових хмарочосів у різних районах міста до 2015 року; проект неодноразово піддавався серйозній критиці, об'єкти час від часу переглядалися і виключалися, і на сьогоднішній день він фактично провалився: у його рамках було збудовано лише кілька будівель.

З проблемами чи без, але вгору Москва тягнеться і зараз: раз у раз з'являються чутки про нові амбітних проектах, А ті, що виявилися не просто чутками, зводяться ударними темпами. Сьогодні місця на висотному п'єдесталі Москви займають будівлі самих різних стилів, призначення та навіть епох.

#1: ММДЦ "Москва-Сіті": 374 метри ("Вежа Федерація")

Для встановлення шпиля на вершину "Тріумф-Палас" було проведено унікальну операцію: кілька секцій розібраної конструкції піднімали нагору за допомогою гелікоптерів.

На увагу заслуговує архітектура будівлі. Проект був розроблений в "Архітектурно-проектному бюро ТРОМОС", та своїм зовнішнім виглядомхмарочос нагадує знамениті сталінські висоткипобудовані в Москві в середині 20-го століття:

І справді, багатьом "Тріумф-Палас" здається дуже схожим на одну із сталінських висоток, деякі навіть плутаються. Втім, плутанина буває скоріше від незнання, оскільки зі сталінськими висотками біля будівлі не так багато спільного.

#3: головна будівля МДУ на Воробйових горах: 240 метрів

Добру половину століття було найвищим будинком Москви: побудований в 1949-1953 роках, він тримався на цьому почесному місці до 2003 року, коли був побудований "Тріумф-Палас" - рівно 50 років.

Будинок університету має значну висоту – 240 метрів, але виглядає неймовірно легким; і не дивно - над його проектом працювали видатні архітектори тих часів: Б.М. Йофан, П.В. Абросімов, С.Є. Чернишов, Л.В. Руднєв, В.М. Насонов, А.Ф. Кнурів. І не лише архітектори – сам Сталін приклав руку до спорудження університету, затвердивши кількість поверхів та висоту шпиля. Шпиль увінчує величезна зірка.


Кажуть, на будівлі МДУ гніздяться соколи-сапсани: близькість природного заказника "Воробйови горидає їм можливість добувати їжу, а сама висотка нагадує скелю - природне місце проживання.

Здалеку будівля справді схожа на скелю. Велику симетричну скелю.

#4: ЖК "Будинок на Мосфільмівській": 213 метрів

ЖК "Будинок на Мосфільмівській", побудований за проектом архітектора С.А. Скуратова в 2004-2011 роках, став лауреатом багатьох архітектурних премій, але найбільше він відомий москвичам по скандалу з "зайвими" поверхами: в 2010 році влада виявила в будові, що зводиться, аж 22 зайвих поверхи (практично половина будівлі) і постановили. Пізніше кількість зайвих поверхів скоротили до 6, і довгий час, поки йшли переговори та розгляди, готовий в інших частинах будинок стояв із необлицьованою бетонною верхівкою. У 2011 році стало відомо, що хмарочос добудують і нічого не ламатимуть.

У грудні 2011 року "Будинок на Мосфільмівській" нарешті було введено в експлуатацію.

#5: Готель "Україна": 206 метрів

Друга за висотою сталінська висотка, , побудована у 1953-1957 роках. Вважається, що таку назву готель отримав на честь батьківщини Микити Сергійовича Хрущова: Сталін у 1953 році помер, і посада першого секретаря ЦК КПРС якраз перейшла до нього. Цікаво, що на момент будівництва "Україна" був найбільшим готелем у Європі.

Будівля готелю прикрашена радянською символікою і навіть за сьогоднішніми мірками виглядає просто розкішно. Архітектурним виглядом"України" займалися О.Г. Мордвінов, В.К. Олтаржевський, В.Г. Каліш та П.А. Красильників.

#6: ЖК "Триколор": 192 метри

, розташований на Проспекті Миру зовсім поруч із Ростокінським акведуком, пофарбований у кольори російського прапора- це, як сказано на сайті будівельної компанії ТОВ "ГРМ", зводить об'єкт у ранг пам'ятки. Твердження спірне, оскільки кольори на фасадах розташовані в довільному порядкуАле це не завадило будинкам житлового комплексу стати новою і дуже яскравою домінантою Проспекту Миру.

ЖК "Триколор" складається з 3 житлових корпусів (2 по 58 поверхів та один 38-поверховий) та офісної будівлі, об'єднаних стилобатом.

Будівлю спроектовано ТПО "Резерв" під керівництвом архітектора Володимира Плоткіна.

#7: ЖК "Воробйові гори": 188,2 метри

ЖК "Воробйові гори", будівництво якого велося з 2001 по 2005 рік, складається з 7 корпусів різної поверховості (від 17 до 48 поверхів), зведених на п'ятирівневому стилобаті. Малоповерхові корпуси місць у рейтингу найвищих будинків Москви не удостоїлися, а ось 3 високі вежіпрописалися у ньому ґрунтовно. Це зрозуміло і без точних цифр: увінчані характерними ступінчастими покрівлями корпусу, розташовані в одній із самих високих точокміста, видно з багатьох і стали звичною деталлю міського пейзажу.

#8: ЖК "Континенталь": 184 метри

Житловий комплекс "Континенталь" було збудовано у 2007-2011 роках у рамках програми "Нове кільце Москви". 48-поверхова висотка розташувалася на проспекті Маршала Жукова, мальовничому місцінедалеко від набережної Новікова-Прибоя, Срібного бору та відкритого у грудні 2007 року Мальовничого мосту.

#9: ЖК " червоні вітрила": 179 метрів

Житловий комплекс "Яскраво-червоні вітрила" без перебільшення можна назвати легендарним і знаковим об'єктом у житловій забудові сучасної Москви.

Будівництво розкішного ЖК супроводжувалося гучними скандалами, пов'язаними з його близькістю до Москви-ріки: то лякали, що будинки повинні неодмінно сповзти у воду, то звинувачували власників у захопленні набережної. Про перше в результаті давно забули (скоро вже 10 років, як перший корпус зданий, а все ніяк не сповзає), а ось про друге в Останнім часомзгадують все частіше: річ у тому, що стаття 6 Водного кодексуРФ передбачає, що берегова смугашириною 20 метрів уздовж водних об'єктів загального користуваннямає бути загальнодоступною, але набережна перед "Червоними вітрилами" закрита для доступу сторонніх - згадки про це останнім часом знову починають спливати в пресі та блогах правозахисників, знову підігріваючи скандал навколо житлового комплексу.

Перший корпус був зданий ще 2003 року, останній, про будівництво якого було оголошено після завершення першої черги, завершили 2015 року.

Автор проекту – Андрій Трофімов, головний архітектор "Архітектурно-проектного бюро ТРОМОС".

#10: ЖК "Едельвейс": 176 метрів

Замикає десятку найвищих будинків Москви житловий комплекс "Едельвейс": його, як і "Континенталь", побудували в рамках програми "Нове кільце Москви", тільки набагато раніше - будівництво велося з 2000 по 2003 рік.

43-поверхова висотка прикрашена баштами, які надають їй подібності із замком - завдяки цій архітектурній деталі в народі будівля стала відома як "замок графа Дракули".

Таким чином, кількісно у списку найвищих будівель Москви на 2016 рік переважають житлові комплекси, побудовані за останні півтора десятиліття. Це символічно і хвилююче, адже ці роки - самий початок 21-го століття, виходить, у якомусь сенсі ці будови "відкрили" наше століття.

Крім 7 житлових комплексів, до списку увійшли 3 об'єкти, які стали символами своїх епох: готель "Україна" та будівля МДУ на Воробйових горах, збудовані в середині минулого століття, та вежі ММДЦ "Москва-Сіті", що зводяться в наш час. І сталінські висотки, і діловий центр- великі та дуже масштабні проекти свого часу.

Коротко і без картинок список найвищих будівель Москви виглядає так:

1. ММДЦ "Москва-Сіті" - "Вежа Федерація": 374 метри (95 поверхів);
2. ЖК "Тріумф-Палас": 264,1 метра (57 поверхів);
3. Головна будівля МДУ: 240 метрів (36 поверхів);
4. ЖК "Будинок на Мосфільмівській": 213 метрів (54 поверхи);
5. Готель "Україна": 206 метрів (34 поверхи);
6. ЖК "Триколор": 192 метри (58 поверхів);
7. ЖК "Воробйові гори": 188,2 метра (48 поверхів);
8. ЖК "Континенталь": 184 метри (48 поверхів);
9. ЖК "Червоні вітрила": 179 метрів (48 поверхів);
10. ЖК "Едельвейс": 176 метрів (43 поверхи).

Точна кількість метрів, необхідних для того, щоб той чи інший будинок вважався хмарочосом - питання спірне, але найбільш поширеною є думка, що хмарочос характеризується висотою в 150 метрів і вище, причому хмарочоси, що перевищили позначку в 300 метрів, вважаються понад. Таким чином, висотний ТОП-10 Москви повністю складається з хмарочосів, на чолі яких йдуть надвисокі хмарочоси у складі ММДЦ "Москва-Сіті".

Перше місце віддано будові під назвою Бурдж-Халіфа

Цей хмарочос називається також Бурдж Дубай.

Відкриття будівлі відбулося у 2010 році взимку. Висота 829 м дозволяє вважати його найвищим будинком. Воно знаходиться в Дубаї, і він заслужено вважається найвищою у світі спорудою. Усі 160 поверхів використовують численні фірми та компанії. Готелі, ресторани та корпоративні апартаменти є престижними, і всі відвідувачі вважають, що вони повністю відповідають усім вимогам комфорту та дизайну. Відповідно там же знаходяться високий ліфтта майданчик для огляду.

На другому місці Годинникова королівська вежа.

Це не одне, а комплекс будівель, що знаходиться в Мецці. У Саудівської Аравіїце найвища споруда, і лише світовий рейтинг йому ще не підкорився. Висота 600 метрів вражає, а сто двадцять поверхів вражають уяву потужністю інженерної думки. Вражають і годинник, який сповіщає городян про те, що їм потрібно поспішати на роботу.

Третє місце посідає Башта свободи.

У самому центрі МКТ (світового комплексу торгівлі), розташованого в нижній частині Манхеттена, знаходиться ця будівля. Термін будівництва дуже новий, березень 2013 року, і рекордні 540 метрів стали найвищими в США і, звичайно, Нью-Йорку, та й, в принципі, у всьому заході півкулі.

Четверте місце належить Тайбей 101

Розташовується будівля в Тайбеї, столиці сучасного Китаю. Усі 101 поверхи в хмарочосі відносяться до відмінних показників того, як мислить сучасна людина. Висота складає п'ятсот дев'ять метрів, на поверхах знизу розташовані центри торгівлі, а на верхніх можна бачити численні офісні кабінети.

На п'ятому Шанхайський світовий фінансовий центр .

Будівництво завершили в 2008 році в Шанхаї, його висота 490 м дозволяє назвати його дуже високим. При проектуванні та будівництві будівлі було враховано ризик надзвичайних ситуацій, тому в споруді є три варіанти які передбачають порятунок людей, які там знаходяться. Сходами, що знаходяться по центру будівлі, на ліфтах, що розташовані з боків, і захищені поверхи.

Шосте місце Міжнародний центркомерції

Будівництво завершилося його в 2010 році, це хмарочос 485 метрів у довжину, і той, хто має сто вісімнадцять поверхів, відразу підкорює своєю монументальністю. Розташований у місті з Гонконгу, район заходу Коулуна. У місті серед усіх будівель це найвища, хоча є багато інших.

На сьомому Вежа "Петронас"

Хмарочос, що має 88 поверхів, має гідне місце в лінійці високих споруд. Висота 452 метри вражає і підкорює з першого погляду. Розташовується у Куала-Лампурі, столиці Малайзії. У створенні проекту цього об'єкта брав участь прем'єр-міністр Малайзії, що є рідкісним випадком. Від нього і надійшла пропозиція зробити проект у стилі ісламу, що було успішно втілено у життя архітекторами та будівельниками.

Посідає восьме місце Центр фінансів Наньцзін Грінленд.

Будинок заввишки 450 метрів, у Китаї він займає третю позицію серед інших висоток. Будівництво об'єкту завершено у 2009 році. Башта використовується в різних цілях, є численні ресторани та офісні кабінети на нижніх поверхах. також у цьому будинку розташовуються безліч магазинів та великих центрів торгівлі, окреме місцезаймає обсерваторію. Поруч знаходиться озеро Сюаньу, і свій оглядовий майданчик, з його висоти відкривається чудовий краєвид на річки та озера.

На дев'ятому знаходиться Вілліс-тауер.

Хмарочос, що знаходиться в Чикаго, примітний тим, що висота 444 метри має магічне підґрунтя, змушуючи повірити в чари. Всі 110 поверхів займають різні офіси, і, незважаючи на рік будівлі, який датується 173 роком, це як і раніше вражаюча будівля. Архітектором був знаменитий Брюс Грім, а проектування лежало на плечах Флазлура Хана. Коли будівництво хмарочоса добігло кінця. На той момент це була найвища споруда у світі. Рекорд протримався довгі 24 роки.

Останнє місце Kingkey 100.

Будівля різної функціональності, висота його сягає чотириста сорок три метри, збудована вона у стилі модерну. У нижніх його рисах розташовані офісні кабінети, готелі та центри торгівлі, а ось на верху знаходиться «небесний сад» і кілька ресторанів.

Людську природу неможливо змінити, люди завжди намагалися перевершити власні досягненняі поставити нові рекорди в будь-якій сфері своєї діяльності.
Так і в архітектурі, намагаючись підкорити межі висоти, люди зводять найвищі будівлі у світі. З розвитком технологій, винаходом сучасних композитних матеріалів і створенням принципово нових конструкцій будівель, тільки в останні 25 років стало можливим будівництво найвищих будівель на планеті, побачивши яких просто захоплює дух!
У цьому рейтингу ми розповімо про 15 найвищих будівель у світі, які обов'язково варто побачити.

15. Міжнародний фінансовий центр – Гонконг. Висота 415 метрів

Будівництво міжнародного фінансового центру у Гонконгу було завершено у 2003 році.Будівля повністю комерційна, тут немає готелів та житлових квартир, а знаходяться лише офіси різних компаній.
88-поверховий хмарочос є шостою по висоті будівлею в Китаї і це одна з небагатьох споруд, де встановлені двоярусні ліфти.

14. Вежа Цзінь Мао - Китай, Шанхай. Висота 421 метр

Офіційна церемонія відкриття вежі Цзінь Мао в Шанхаї відбулася 1999 року, вартість будівництва становила понад 550 мільйонів доларів. Більшість офісних приміщень, також є торгові центри, ресторани, нічні клуби і оглядовий майданчик, звідки відкривається шикарний вид на Шанхай.

Більше 30 поверхів будівлі орендує найбільший готель «Grand Hyatt», і ціни тут цілком демократичні, доступні туристу із середнім достатком, номер можна орендувати за 200 доларів за ніч.

13. Міжнародний готель та башта Трампа – Чикаго, США. Висота 423 метри

Башта Трампа була побудована в 2009 році і обійшлася власнику 847 мільйонів доларів. У будівлі 92 поверхи, з яких з 3 по 12 поверх займають бутики та різні магазини, на 14 поверсі знаходиться шикарний спа-салон, на 16 поверсі знаходиться елітний ресторан Sixteen. З 17 по 21 поверхи займає готель, вище йдуть пентхауси та приватні житлові квартири.

12. Міжнародний фінансовий центр Гуанчжоу – Китай, Гуанчжоу. Висота – 437 метрів

Цей найвищий хмарочосбув побудований в 2010 році і має 103 поверхи, є західною частиноюкомплексу веж-близнюків Гуанчжоу. Будівництво східного хмарочоса має завершитись у 2016 році.
Вартість будівництва будівлі склала 280 мільйонів доларів, велику частинуБудівлі займають офісні приміщення, аж до 70 поверху. З 70 по 98 поверх займає п'ятизірковий готель «Four Seasons», і на останніх поверхах розташувалися кафе, ресторани та оглядовий майданчик. На 103 поверсі знаходиться вертолітний майданчик.

11. КК 100 - Шеньчжень, Китай. Висота 442 метри.

Хмарочос КК 100, також відомий під назвою Кінгкі 100, був споруджений у 2011 році і знаходиться у місті Шеньчжень. Ця багатофункціональна будівля збудована у стилі модернізму та більшість приміщень у ньому офісного призначення.
23 поверхи цієї однієї з найвищих будівель у світі займає шестизірковий бізнес-готель преміум класу «St. Regis Hotel», є також кілька шикарних ресторанів, гарний садта перший побудований в Азії кінотеатр IMAX.

10. Вілліс - Тауер - Чикаго, США. Висота 443 метри

Хмарочос Уілліс-Тауер, раніше відомий як Сірс-тауер, височить у висоту на 443 метри і є єдиним будинком у цьому рейтингу, побудованим до 1998 року. Будівництво хмарочоса почалося 1970 року і було повністю завершено 1973 року. Вартість проекту становила понад 150 мільйонів доларів за цінами на той час.

Після закінчення будівництва, Вілліс-Тауер міцно зайняв статус найвищої будівлі у світі на 25 років. на НаразіУ списку найвищих будівель хмарочос знаходиться на 10 рядку списку.

9. Вежа Зіфенг - Нанкін, Китай. Висота 450 метрів

Будівництво 89-поверхового хмарочоса розпочалося у 2005 році та було завершено у 2009. Ця будівля багатофункціональна, тут є офісні приміщення, ресторани, кафе та готель. На верхньому поверсі розташований оглядовий майданчик. Також у вежі Зіфенг побудовано 54 вантажні витяги та пасажирських ліфтів.

8. Башти Петронас - Куала-Лумпур, Малайзія. Висота 451,9 метрів

З 1998 по 2004 рік, башти-близнюки Петронас вважалися найвищими будинками у світі. Будівництво веж було профінансовано нафтовою компанією «Петронас», а сума проекту становила понад 800 мільйонів доларів. Зараз приміщення будинків орендують багато великих корпорацій - агентство Reuters, корпорація Microsoft, компанія Aveva та інші. Тут також знаходяться елітні торгові заклади, є художня галерея, акваріум та науковий центр.

Сама конструкція будівлі унікальна, у світі більше немає хмарочосів, побудованих за технологією веж Петронас. Більшість високоповерхових будівель споруджують зі сталі та скла, але для Малайзії вартість високоякісної сталі була дуже високою та інженерам довелося шукати інший шлях вирішення проблеми.

У результаті було розроблено високотехнологічний та еластичний бетон, з якого і збудували вежі. Фахівці ретельно стежили за якістю матеріалу і одного разу під час планових вимірів виявили найменшу похибку як бетон. Будівельникам довелося повністю розібрати один поверх будівлі та збудувати її за новою.

7. Міжнародний комерційний центр, Гонконг. Висота 484 метри

Цей 118 поверховий хмарочос височіє на 484 метри. Після 8 років будівництва, будівництво будівлі було завершено в 2010 році і на даний момент, міжнародний комерційний центрє найвищим будинком у Гонконгу і четвертим за висотою будинком у Китаї.
Верхні поверхи хмарочоса займає п'ятизірковий готель Ritz-Carlton, що знаходиться на висоті 425 метрів, що робить його найвищим готелем на планеті. У будівлі є також найвищий у світі басейн, розташований на 118 поверсі.

6. Шанхайський Світовий фінансовий центр. Висота 492 метри

Побудований за 1, 2 мільярди доларів, Шанхайський Всесвітній фінансовий центр - це багатофункціональний хмарочос, в якому знаходяться офісні приміщення, музей, готель, багатоярусне паркування. Будівництво центру було завершено у 2008 році, і на той момент будівля вважалася другою за висотою будовою у світі.

Хмарочос пройшов перевірки на сейсмостійкість і здатний витримати підземні поштовхидо 7 балів за шкалою Ріхтера. Також у будівлі знаходиться найвищий оглядовий майданчик у світі, розташований на висоті 472 метри над поверхнею землі.

5. Тайбей 101 - Тайбей, Тайвань. Висота 509,2 метра

Офіційна експлуатація хмарочоса Тайбей 101 розпочалася 31 грудня 2003 року і ця будівля – найстійкіша і найнесхильніша природним катаклізмбудова, коли-небудь створена людиною. Вежа здатна протистояти поривам вітру до 60 м/с (216 км/год) та найсильнішим землетрусам, які відбуваються в цьому регіоні раз на 2.500 років.

У хмарочосі 101 наземний поверх і п'ять поверхів під землею. на перших чотирьохповерхах розташовуються різні торгові точки, на 5 та 6 поверхах розташувався престижний фітнес-центр, з 7 по 84 займають різні офісні приміщення, 85-86 орендують ресторани та кафе.
Будівлі належить кілька рекордів: найшвидший ліфт у світі, здатний доставити відвідувачів з п'ятого поверху на 89, на оглядовий майданчик лише за 39 секунд (швидкість ліфта 16,83 м/с), найбільше у світі табло зворотного відліку, що включається на Новий рікі найвищий у світі сонячний годинник.

4. Центр міжнародної торгівлі - Нью-Йорк, США. Висота 541 метр

Будівництво Центру міжнародної торгівлі, або як його ще називають Башти Свободи, було повністю завершено у 2013 році. Будівля стоїть на місці Всесвітнього торгового центру.
Цей 104-поверховий хмарочос - найвища споруда в США і четверта по висоті будівля у світі. Вартість будівництва склала нечувані 3,9 мільярда доларів.

3. Готель «Королівська годинна вежа» - Мекка, Саудівська Аравія. Висота 601 метр

Грандіозна будова «Королівська годинна вежа» - частина комплексу будівель Абрадж Аль-Бейт, збудованих у Мецці, в Саудівській Аравії. Будівництво комплексу тривало протягом 8 років і було повністю завершено у 2012 році. Під час будівництва сталися дві великі пожежі, в яких завдяки щасливому випадку ніхто не постраждав.
«Королівську годинну вежу» видно на відстані 20 км, а її годинник вважається найвищим у світі.

2. Шанхайська вежа - Шанхай, Китай. Висота 632 метри

Цей хмарочос – найвищий в Азії і посідає друге місце у списку найвищих будівель у світі.Будівництво Шанхайської вежіпочалося в 2008 році і було повністю завершено в 2015. Вартість хмарочоса склала понад 4, 2 мільярди доларів.

1. Бурдж-Халіфа – Дубай, Об'єднані Арабські Емірати. Висота 828 метрів

Саме висока будівляу світі – монументальний хмарочос Бурдж-Халіфа, що височіє на висоту 828 метрів. Будівництво будівлі розпочалося у 2004 році та було повністю завершено у 2010 році. Бурдж-Халіфа має 163 поверхи, більшість з яких зайняті офісними приміщеннями, готелями та ресторанами, кілька поверхів відведені під житлові квартири, вартість яких просто неймовірна – від 40.000$ за кв. метр!

Вартість проекту обійшлася забудовнику - компанії Emaar в 1,5 мільярда доларів, які окупилися буквально в перший рік, після офіційної здачі будівлі в експлуатацію. Особливою популярністю в Бурдж-Халіфа користується оглядовий майданчик, щоб потрапити на нього квитки купують заздалегідь, за кілька днів до відвідування.

Kingdom Tower

У спекотних пісках аравійської пустелі почалося будівництво наймасштабнішої і найграндіознішої будови в історії людства. Ми не включили цей будинок до нашого рейтингу, оскільки до закінчення його будівництва пройде ще багато часу. Це майбутня вежа Kingdom Tower, яка піднесеться на висоту в 1007 метрів, і стане на 200 метрів вище за Бурдж-Халіф.

З найвищого поверху будівлі можна буде розглядати місцевість на відстань 140 км. Будівництво вежі буде дуже непростим, через величезну висоту хмарочоса, на самі високі поверхиспоруди будматеріали доставлятимуть гелікоптери. Початкова вартість об'єкту складе 20 мільярдів доларів

Сьогодні модно будувати хмарочоси. Але в основному в них знаходяться офіси та магазини. Однак є хмарочоси, в яких мешкають люди. Найвищий із них височить над землею на 425,5 метрів. Про нього то й піде мова.

Серце Нью-Йорка

Знаходиться найвищий у світі житловий будинок у Нью-Йорку. Житловий комплекс 432 Парк-авеню розташований в нью-йоркському районі Мідтаун на Парк-авеню між 56 і 57 вулицями, це центр Манхеттена. Стоїть він на місці готелю 1926 Drake Hotel.

У будівлі 88 поверхів, 3 з яких підземні, та близько 50 тисяч квадратних метрів. Це третя за висотою будівля в , і друга за висотою будівля Нью-Йорка після Світового торгового центру. Причому якщо не враховувати шпиль останнього, то житловий хмарочос перевищує його висоту майже на 10 метрів.

Мешканцям можна вдосталь шопитися: поруч із хмарочосом знаходяться найкращі бутіки світу.

У 432 Парк-авеню знаходиться 104 квартири. Вражають їх площі: деякі з них дорівнюють 9000 квадратних метрів. Прикрашають апартаменти триметрові вікна та стелі під чотири метри.

У кожній квартирі є дві ванні кімнати: чоловіча та жіноча. При будівництві використовували ексклюзивні матеріали: підлогу з натурального дуба, кухонні стільниці з італійського мармуру, ну і, звичайно, найсучасніше і високотехнологічне обладнання компанії Miele.

Меблі в спальнях також з натурального дуба, її покрили білим лаком.

Головний забудовник Гаррі Маклоу заявив, що пишається створенням хмарочоса, який буде видно з усіх районів Нью-Йорка і який прикрасить контури міста.

Будівництво та дизайн

Будівництво хмарочоса розпочали у 2013 році. Звели будинок приблизно за два роки.

Дизайн не сильно відрізняється від інших хмарочосів міста: у його основі квадрат. Це одна з найхарактерніших для Манхеттена геометричних форм.

Звели його з бетону, сталі та скла, у будівлі сім вертикальних секцій. Розробляв проект відомий архітектор Рафаель Віньолі. Саме він приклав руку до таких споруд, як «Міжнародний форум» у Токіо, а також нью-йоркський центр Jazz у Лінкольн-Центрі.

Найнижчий ярус хмарочоса знаходиться від землі на висоті понад 100 метрів. Тому навіть з апартаментів на першому поверсі відкривається чудовий краєвид на місто.

Загальна площагромадських приміщень близько 2800 квадратних метрів, це повністю відповідає найрозкішнішим п'ятизірковим готелям. Тут є фітнес-центр, ресторан, майданчик для гри в гольф, студія йоги, конференц-зали, більярдна, кінотеатр, а також повноцінний спа-центр з парною та процедурними кабінетами. Ну і головною прикрасою хмарочоса є 23-метровий басейн із панорамним видом на Манхеттен.

На цокольному поверсі знаходиться парковка на 120 місць.

Обійшовся 432 Парк-авеню в 1,25 мільярда доларів.

Скільки коштує жити у хмарочосі

Ціни на апартаменти суттєво відрізняються: від 10 до 90 мільйонів доларів. Так, за 9,7 мільйонів доларів можна купити «невелику квартирку» у 166 квадратів із двома спальнями. За 17 мільйонів площа апартаментів вже 322 квадратні метри: тут, крім спалень, є ще й бібліотека.

Ну і звісно пентхауси. У хмарочосі їх 10 штук. Кожен з них займає цілий поверх, має шість спалень, сім ванних кімнат та бібліотеку. 80 мільйонів доларів коштують апартаменти площею 767 квадратних метрів, а найдорожчий пентхаус коштує 95 мільйонів доларів.

Вже на етапі будівництва у 2013 році забудовник «відбив» вкладені гроші, тому зараз вони працюють на прибуток. За загальними оцінками загальна вартість квартир у комплексі 432 Park Avenue становить 2,5 мільярда доларів. Один із пентхаусів придбав саудівський мільйонер Фаваз Аль Хокаїр.

Ще рекордсмени

На Середньому Манхеттені у 2014 році почали будувати ще три житлові хмарочоси, два з яких перевищуватимуть 432 Парк Авеню.

Так, 225 West 57th Street буде 472 метри, висота 111 West 57th Street повинна дорівнювати 438 метрам, а самий «маленький» з будівель - це 125 Greenwich Street. Його висота – 414 метрів.

У Нью-Йорку живе понад 380 000 осіб, у яких прибутки перевищують мільйон доларів на рік. Багатих людей дуже багато, тому на шикарні пентхауси у хмарочосах завжди є попит.

Як я розповідав минулого року, зараз продається за понад 100 мільйонів доларів. Але нещодавно у місті збудували житловий хмарочос, де одразу кілька супердорогих квартир. Це 432 Park Avenue, третя по висоті будівля США - вище за вежу Трампа і Емпар-стейт-білдинг, наприклад - і найвищу житлову будівлю в Західній півкулі.

У Нью-Йорку вища лише будівля 1 World Trade Center (Вежа Свободи), але й то тільки по шпилю. Оглядовий майданчик 1 WTC, яку відвідують мільйони туристів, на рівні висоті 382 метри. Мешканці пентхаусів у 432 Park Avenue виявляться вищими.

У 2006 році готель Drake Hotel, який стояв на місці хмарочоса, був проданий будівельної компаніїза $440 мільйонів. Через рік готель був знесений, і шмат землі під ним став однією з найдорожчих ділянок під будівництво за всю історію Нью-Йорка. Будівництво вежі розпочалося у 2012 році і закінчилося наприкінці 2015 року.

У будівлі 104 квартири. Це житловий кондомініум і всі квартири були виставлені на продаж. Зараз більшість квартир розпродано. Ціни варіювалися від $6,5 млн. за квартиру з однією спальнею до $82 млн. за пентхаус з 6 спальнями на 82-му поверсі. Це найдорожчий будинок Нью-Йорка. Три найдорожчі квартири, продані в Нью-Йорку у 2016 році, знаходяться саме у цьому будинку.

Деякі власники виставили свої квартири на оренду. Нині найдешевша квартира в цьому будинку (з двома спальнями) здається за $35 000 на місяць. Найдорожча (з 4 спальнями) – за $69 500 на місяць.

До речі, лише купівлею квартири витрати власника не обмежуються! Власник повинен буде платити будинку за послуги $8241 на місяць, і ще $7745 на місяць як податок на нерухомість! Ось так...

Це у фойє сидить Дмитро Стасюк, який влаштував для мене екскурсію найдорожчим хмарочосом Нью-Йорка. Зараз ми з ним піднімемося на 71 поверх (це приблизно 350 метрів), де нещодавно здали квартиру за $60 000 (3 392 000 рублів) на місяць.

На жаль, з погодою цього разу не пощастило, дощ та туман не дозволили показати, які тут види відкриваються із вікон розмірами 3 на 3 метри.

Це квартира площею 375 кв. метрів, що займає половину поверху. У ній 3 спальні, 4 з половиною ванних кімнат. Квартиру нещодавно здали за $60 000 на місяць, вона також виставлена ​​на продаж за $33 750 000.

Квартиру наразі ремонтують перед в'їздом мешканців. Працюють мексиканці)

Скоро тут буде якось так.

Висота стель – 3,8 м, розміри вікон – 3 х 3 метри.

Будинок почали продавати ще на етапі фундаменту. В офіс продажів поставили це вікно 3 на 3 метри, щоб клієнти приходили і вражалися.

Вид з вікна

Як я вже сказав, всі квартири в хмарочосі розпродані. Більшість жителів – американці і, більше того, нью-йоркці. З Росії, Китаю, арабських країнпокупці якщо й є, їх частка невелика.

Кухня вже готова, але зачинена захисними панелями.

До речі, у квартирі є газ. Так, на 71 поверсі! А у пентхаусах є навіть газові каміни. З погляду безпеки, це ні в кого занепокоєння не викликає. А ще в квартирі є сміттєпровід, як у московських сталінках! Колись мешканці пентхаусів зможуть на практиці перевірити, чи дістануться таргани до 82-го поверху (якщо вони взагалі заведуть у будинку).

Ванна кімната

Я, звичайно, нічого не розумію в житті мільйонерів, але, як на мене, така ванна дуже незручна) Зате гарно!

Зате вигляд!

Хмарочос насправді стоїть не на Парк-авеню, а в глибині кварталу. Просто мати адресу Парк-авеню вважається престижним, тому власники будівлі заплатили місту за можливість привласнити його собі. Нерухомість на Парк-авеню на 10% дорожча, інвестори користуються цим як можуть.

До речі, навіть для мешканців не всі поверхи відчинені. На ліфті ти можеш приїхати не будь-куди, а тільки на ті поверхи, які тобі доступні за ключом. У власника квартири є брелок, і комп'ютер ліфта зчитує дані про поверхи, куди можна вільно потрапити. Зроблено це у більшою міроюзаради власників пентхаусів, у яких ліфт приходить прямо до квартири – щоб ніхто до них випадково не заїхав.

На 16 поверсі є громадський басейн, єдиний у будівлі.

Навряд чи всі 200-300 мешканців хмарочоса колись зберуться тут разом, але все одно здається маленьким.

Пірнати не можна, глибина всього 1 м 21 см.

У джакузі теж пірнати не можна (Тут про всяк випадок попереджувальний напис плиточкою викладено.

Масажний кабінет. Масаж, кажуть, у вартість оренди не входить.

Фінська лазня

Турецька лазня

Тут душові

На 2-му поверсі є кінотеатр для мешканців. У ньому крутять кіно про будинок, де показують, як виглядатиме гола жінка в незручній ванній). Дивиться непогано!

Це все загальні зонидля мешканців, тобто ви можете прийти з друзями та вставити свій DVD з фільмом. Усі загальні зони (басейн, кіно, лазні тощо) безкоштовні.

Тут можна орендувати переговорну.

Тренажерний зал

Бібліотека

Цей робочий стіл розкладається та перетворюється на більярдний.

А на 12 поверсі є столовка для мільйонерів!

Банкетний зал, який можна орендувати для будь-якої вечірки. До речі, хмарочос має свій кухар! Можна на місцевій кухні замовити їжу і її принесуть до тебе в квартиру. Ресторан готовий до приходу мешканців.

Незважаючи на те, що всі квартири продані, у будинку поки що ніхто не живе. Я зустрів лише одну дівчину у тренажерному залі.

Щось готують саме.

Тут же є винний льох)))

Громадський простір перед хмарочосом

Його створили власники будівлі, вони ж платять за його обслуговування, отримуючи від міста пільги.

До речі, архітектура будівлі сподобалася не всім: у народі її називають і кошиком для сміття, і Middle Finger building. А потім архітектор Рафаель Віньолі зізнався, що справді надихався дизайном сміттєвого кошика 1905 року.

Ну що? Чи хотіли б так жити?