Схема руху нової розв'язки каширський мкад. Схеми нових розв'язок на мкад: скоро

New Retail публікує хронологію зносу 104 торгових павільйонів у Москві, визнаних столичною владою самобудом.

У ніч із 8 на 9 лютого у Москві розпочався біля центральних станцій метро. Зносили всі – торгові павільйони, намети, кіоски та навіть торгові центри.

Столична влада затвердила список зі 104 об'єктів, які мають демонтувати, у грудні 2015 року. Зокрема, зносу підлягали такі споруди, як ТЦ "Піраміда" на Тверській вулиці, павільйони біля виходів на "Соколе", "Сухарівській", "Таганській", "Кропоткінській", "Динамо", "Чистих ставках" та інших станціях. Згідно з постановою, вони визнані самобудом через неправильне оформлення документів, знаходження на землях загального користуванняабо на дільницях з інженерними комунікаціями.

У деяких випадках робітники бралися до знесення будівлі, коли всередині ще були люди.

"Поки ви спали, у Москві знесли 97 (!!!) об'єктів, які мерія вважала самобудом, - пише відомий блогерІлля Варламов. - Здебільшого це торгові павільйони біля станцій метро. Ця ніч увійдев історію. Ніколи ще у Москві так масово нічого не зносили. Те, що відбувається, більше нагадувало спецоперацію. Вчора вранці об'єкти почали відключати від комунікацій, ближче до вечора все оточила поліція, а опівночі екскаватори по всій Москві розпочали знесення”.

На сьогодні із найбільших торгових центрів не знесли лише "Піраміду" на Тверській вулиці. Той самий ТЦ "Альбатрос" біля метро "Щовківська" був повністю демонтований. Знесення "Піраміди" відбудеться 24 лютого. Поки що у ТЦ термін попередження про добровільний знесення – до 23 лютого.

"Ми не розуміли, що відбувається. Навіщо? Ми тут на законних умовах, - розповів один із власників знесених об'єктів, який побажав залишитися інкогніто. - І з юристами обговорювали, і по судах ходили. Ми показували всі документи поліцейським, які прибули сюди, але вони навіть не дивилися на них. Говорили - все законно. Зноситься на законних підставах.

Як раніше повідомляв виконавчий директор московського відділення «Опори Росії» Сергій Селіверстов, слова якого наводили "Відомості", об'єкти, що потрапили до списку, не самобуд - у більшості власників усі документи про власність оформлені належним чином. За його словами, об'єкти зведені на виділених міською владою ділянках відповідно до правил і норм, що діяли на момент їх будівництва. Пізніше «Ділова Росія» перевірила 50 адрес зі списку: по всіх об'єктах зареєстровані права власності, а власники 27 об'єктів мають рішення судів, які вже набули чинності, про відсутність самобуду, говорив там же голова галузевого відділення комерційної нерухомості «Ділової Росії» Едуард Гулян.

З орендарів найбільшою жертвою стала "Євросєть" - вона через знесення втратить мінімум вісім об'єктів, "Зв'язковий" - чотири, "Новий книжковий" та аптечна мережа "36,6" - по два об'єкти. Три салони «Євросеть» і так планіро вала переносити через низький трафік, тоді як решта п'яти має вимушений переїзд, повідомила представник ретейлераУляна Смольська : «Ми знали, що після першої хвилі знесення буде друга хвиля У першу хвилю було знесено близько 13 наших об'єктів, але, по суті, для нас це стало зміною локації — ми перевезли обладнання та товар. Звичайно, підходящі місця були знайдені заздалегідь».

Під знесення потрапляє будівля біля станції метро «Дмитровська», що на вулиці Бутирська, 86г, в якій знаходиться кав'ярня «Шоколадниця» площею близько 150 кв. м. «Ми пропрацювали в цьому місці понад три роки, актуальні спискиоб'єктів під знесення з'явилися лише кілька місяців тому. Ми продовжимо діалог з орендодавцем про компенсацію завданих нам збитків, — розповів РБК керуючий директор мережі кав'ярень «Шоколадниця» Олексій Каїра. — Це місце було найкращим — біля метро, ​​найвищий трафік. Знайти альтернативну площадку буде вкрай складно».

«Коли ми обираємо місце для нового магазину, то закладаємо цей фактор ризику у бізнес-модель, — каже власник мережі «Избенка» Андрій Кривенко, у нього під знесення потрапив магазин на вулиці Азовській. — Основні наші витрати — це обладнання, яке можна швидко забрати та перевезти на інший об'єкт. Поки що нічого нам не зламали».

Знесення без графіка

Власникам та орендарям об'єктів, які потрапили до списку, влада має надіслати письмові повідомлення про знесення протягом тижня з моменту опублікування відповідної постанови, а префектури — встановити інформаційні щити з повідомленням про демонтаж, після чого власник має два місяці на те, щоб добровільно демонтувати об'єкт та погасити запис про власність у ЄДРП.

В цьому випадку власники самовільних будівель мають можливість отримати компенсацію, інакше об'єкти демонтує місцева префектура силами ГБУ. Автомобільні дороги».

Як стверджують джерела РБК у мерії, продномоментного знесення, як у лютому, швидше за все, не буде. « Для нас це планомірна робота, ми не маємо жодних планів, графіків, у цьому плані ми творчо вільні. Дата та час адміністративного демонтажу визначається виходячи з основних завдань щодо недопущення незручностей мешканцям», - Каже начальник Держінспекції з нерухомості Москви Сергій Шогуров. Терміни зносу варіюватимуться від об'єкта до об'єкта, уточнила прес-секретар інспекції Марія Філаретова: «Найближчим часом буде організовано процедуру повідомлення власників об'єктів, відповідно, у повідомленні буде вказано терміни, встановлені на добровільний демонтаж. Терміни встановлюватимуться залежно від площадних характеристик та поверховості об'єкта».

Перша хвиля

У ніч на 9 лютого 2016 року московська влада знесла 97 об'єктів незаконного будівництва, всього у списку мерії було 104 адреси. Серед знищених будівель виявилися як кіоски, так і цілі торгові павільйони, наприклад, торгцентр «Піраміда» поряд зі станцією метро «Пушкінська», «Альбатрос» біля станції метро «Щовківська», а також торгові ряди біля станцій метро «Чисті ставки», « Кропоткінська», «Арбатська» та «Вулиця 1905 року».

Рішення про знесення було прийнято у грудні, але більшість власників нерухомості та орендарів не поспішали залишити приміщення чи самостійно їх зносити. Вийшло, що деякі об'єкти починали демонтувати, коли там ще були продавці.

Юристи та власники павільйонів вимагали надати документи, на підставі яких має проводитися знесення будівель, але поліцейські відмовлялися показувати папери. Щонайменше одного з протестувальників, які вийшли до павільйонів на «Чистих ставках», поліція затримала.

Поспіх дій мерії керівник департаменту науки, промислової політики та підприємництва міста Москви Олег Бочаров пояснив тим, що об'єкти «несуть загрозу життю та здоров'ю людей». Згідно з опитуванням ВЦВГД, масове знесення торгових павільйонів у Москві підтримали 63% жителів міста, 71% опитаних порахували споруди зведеними «швидше незаконно», проти висловилися лише 26% респондентів. При цьому москвичі продемонстрували високий рівеньпоінформованості про те, що відбувається: про масовий знос дізналися 94% жителів столиці, причому 40% заявили, що добре знайомі із ситуацією та цікавляться інформацією з цього приводу.

Знесення самобуду в Москві регулюють дві постанови міського уряду — №819 від 11 грудня 2013 року та №829 від 8 грудня 2015-го. За даними держінспекції, за час дії постанови № 819 у Москві було знесено 1,85 тис. об'єктів, які за документами були позначені як капітальні, з них 2014-го — 690, 2015-го — 844, 2016-го — 316. До всіх цих об'єктів у мерії є претензії, але зносяться вони лише за рішенням суду чи самими власниками. Як правило, це об'єкти, які розміщені без права власності та без кадастрових документів. В окремих випадках об'єкт перебуває на кадастровому обліку, але без прав власності.

Список постанови № 829 - це об'єкти, за якими місто або програв суд або суди не розглядали позов до власників, тому що пройшов трирічний період позовної давності. Саме у цьому списку було 104 об'єкти, близько сотні з яких знесли до лютневого .Зміни в Цивільний кодекс, які набули чинності у вересні 2015-го, надали органам місцевого самоврядуванняправо приймати рішення про знесення самовільних будівель у позасудовому порядку, якщо вони розташовані на територіях з особливим режимом використання: наприклад, якщо під об'єктом прокладені комунікації.

Об'єкти, які підпадають під вимоги ст.222 ДК РФ про самовільну споруду, мають можливість уникнути зносу, якщо таке рішення винесе Містобудівно-земельна комісія (ДЗК) і якщо власник заплатить до бюджету міста штраф. «Якщо об'єкт самобуду знаходиться в постанові № 819, він може бути потенційно розглянутий на ДЗК - це можливість збереження шляхом сплати місту штрафних санкцій. », - підтверджуєШогурів . Якщо ГЗК винесла позитивне рішення, після сплати штрафів та надання всіх висновків споруда може бути збережена.

За його словами, таких рішень було ухвалено близько 60 за весь період боротьби із самовільним будівництвом; дохідміського бюджету від штрафів, які доплатили власники, щоби узаконити свої об'єкти, обчислюється мільярдами рублів.Однак на позитивне рішення ГЗК не можуть претендувати об'єкти, які стоять на комунікаціях чи вулично- дорожньої мережі, а у нинішньому списку саме такі.

«Не стало гадюшника»

Підприємець Норайр Сарібекян, власник двох об'єктів з нового списку вулиці 1905 року та наПресненському Валу каже, що добровільно нічого зносити не збирається і компенсацію від влади Москви отримувати не планує. «Як я можу добровільно знести будівлю, яка не єсамобудом ? Я маю рішення суду, що це несамобуд . Це самодурство уряду Москви, це жодного закону не потрапляє», — кажеСарібекян . За його словами, відразу після знесення об'єктів він має намір подати до суду на міську владу.

У 2013 році Арбітражний суд Москви відмовив у задоволенні позову префектури ЦАО до ТОВ «Союз-Сона», ТОВ «Болеро-Н» та ТОВ «Стаймс-Реел» про визнання будівлі на Пресненському Валу самовільною спорудою (всі три фірми є власниками різних частинбудівлі) у зв'язку із закінченням трирічного терміну давності. Останнє рішення суду від 4 лютого 2015-говинесено на користь Сарібекяна . «Ми щодо цього об'єкту були два тижні тому у пана Шогурова на комісії. Він сказав, що претензій до нас немає, і об'єкти будуть збережені. Документи йдуть у Москомархітектуру, щоб вона переглянула, чи відповідає зовнішній вигляд, і все», — каже Сарібекян. Проте його нерухомість потрапила до новий списокі буде знесено.

Спроби інших власників позиватися до мерії також провалилися. На початку червня ТОВ «Створення» подало позов до уряду столиці та префектури Південного. адміністративного округуна 1,8 млрд руб. компанія намагається відшкодувати свої збитки від зносу будівлі площею 1,5 тис. кв. м під час «ночі довгих ковшів». Арбітражний суд розпочне його розглядати 1 липня. Але уряд Москви тим часом готує зустрічний позов до власників "Створення", сказав Шогуров. Позов включає шкоду за необґрунтоване збагачення від користування земельною ділянкою, недоотриманий платіж використання цієї ділянки, стягнення витрат за роботи з знесення. У новому списку мерії у «Створення» опинилося шість об'єктів на Кіровоградській вулиці та Варшавському шосе , Розповів РБК адвокат РубенМаркар'ян представляє інтереси власника будівель.

«Після «ночі довгих ковшів» перевірялася легітимність ухвали. Але у рішенні від 24 грудня 2015 року Мосміськсуд дійшов висновку, що уряд Москви володів достатньою компетенцією для ухвалення цього. нормативного акту. Власники будівель вказували на запис у ЄДРП та наявність свідоцтва про власність, але суди скептично сприйняли такі заяви», — зазначає старший юрист. адвокатського бюроА2 Марія Понаморьова . Вона рекомендує оскаржити дії влади щодо процесуальних моментів: невчасне інформування, недотримання заходів щодо визначення майданчиків для зберігання майна, що перебував у самовільній споруді. «Але якщо був відсутній дозвіл або він був оформлений із порушеннями, то практично марно щось відстоювати», — кажеПонаморьова.

Власники об'єктів, які були визнані самобудом у червні, вже на адресу президента Володимира Путіна, розповів голова Асоціації власників нерухомості Володимир Капустін. Вони просять дочекатися на рішення Конституційного суду. Але у квітні 2016 року Верховний суд правомірною ухвалу № 829 і відмовив ТОВ «Зірочка» у виключенні об'єкта на проспекті Миру з переліку самобуду.

«Страдає в основному не малий бізнес, сторона, що потерпіла, — це уряд Москви, у якої відібрали території, — вважає Шогуров. — Ті самі Чисті ставки показали: не стало цього гадюшника, і всі забули, тепер це міська територія, Якою користуються жителі».

Здебільшого це торгові павільйони біля станцій метро. Ця ніч увійде до історії. Ніколи ще у Москві так масово нічого не зносили. Те, що відбувається, більше нагадувало спецоперацію. Вчора вранці об'єкти почали відключати від комунікацій, ближче до вечора все оточила поліція, а опівночі екскаватори по всій Москві почали зносити.

Сьогодні ви прокинулися в іншій Москві.

01. Напевно, найголовнішим зносом цієї ночі стануть торгові ряди на Чистих ставках.

02. Звели їхній хрін знає коли, вони повністю знівечили архітектурний ансамбльплощі.

03. Нині їх зруйнували. Прибиратимуть усе це ще кілька днів. Вестибюль станції метро на цей час буде закрито.

04. Знесення. Все почалося у грудні минулого року, коли московська мерія («самобуд») на території міста. У списку опинилися як дрібні районні магазинчики, так і досить відомі будівлі: наприклад, торговий центр «Піраміда» біля метро «Пушкінська» та торгові ряди біля метро «Чисті ставки».

05. Навколо цієї історії багато скандалів. Самобудом вважається будинок, зведений без відповідного дозволу або з порушенням містобудівних норм, наприклад, на ділянках, які для цього не виділялися. Бувають випадки, коли власник будівлі сам нічого не будував, а просто купив його відповідно до всіх норм закону. Але потім виявилося, що продавець у відсутності прав на будівництво цього об'єкта. Такі будинки теж підлягають знесенню, причому за рахунок того ж власника.

06. Найгірше орендарям, які винайняли собі приміщення, вклалися в ремонт, не підозрюючи, що у власника можуть бути проблеми.

07. Чому зносити вирішили саме зараз? Раніше у влади не було юридичних підстав. Усі спірні об'єкти зносилися індивідуально через суд. Минулого літа правила значно спростили: були прийняті поправки до Цивільного кодексу РФ і введено поняття «самовільна споруда». Для ліквідації такої будівлі рішення суду не потрібне, достатньо простого повідомлення.

08. І ось почалося.

09. Орендарі до останнього не вірили, що влада знесе всі торгові ряди. Буквально з-під ковша екскаватора люди витягали з магазинів товари.

10. Ось люди вантажать у коробки своє майно.

11. З одного боку будівлю зносять, з іншого власники магазину поспішно забирають обладнання.

12.

13. Ось так виглядала вночі площа біля "Чистих ставків". Незабаром усе це розчистять, і москвичі вперше побачать вестибюль станції без цих потворних магазинів.

14. Рух перекрили.

15. А це вже метро "Арбатська".

16. Тут у сквер колись давно встромили двоповерхову будівлю. Його також знесли сьогодні.

17. Усередині були ресторани. Знову ж таки, орендарі не вірили, що будівлю знесуть, і в останній момент рятували свої меблі.

18. На "Сухаревській" були якісь ігрові автомати та квіткові кіоски. Все це було збудовано навколо входу в метро. Знесення.

19. Меблі відвозять.

20.

21. А це вже зносять усі торгові ряди біля метро "Кропоткінська".

22. Тут на всіх спорудах висять витяги із законів. Щодо цих торгових рядів були суперечки у судах. Але закінчилося все зносом.

23.

24. Деякі орендарі не схотіли з'їжджати. Двері почали ламати.

26. Хтось взагалі вирішив не закриватися та забарикадувався всередині.

27.

28. "Академічна"

29. Усі знесли.

30. А ось це зносили ТЦ "Альбатрос" на Щолківській.


Фото: "Мослента"

31.


Фото: "Мослента"

32. Незважаючи на попередження, орендарі гадали, що обійдеться.


Фото: "Мослента"

33.


Фото: "Мослента"

34.


Фото: "Мослента"

Біля метро "Новослобідська"

Фото: kpojink

На "Білоруській"


Фото: mariaivanova13

У Мар'їно


Фото: marusya_remavik

Магазини біля метро "Сокіл" намагалися захиститись за допомогою гаранта Конституції. Не допомогло.


Фото: deputatmorozov

На Ленінградці


Фото: dm_42

Не забудьте почитати репортаж "Мосленти" про знищення самобуду. Зносили по всій Москві. 97 об'єктів. Впевнений, що сьогодні вранці ви дуже здивуєтеся.

До речі, Собянін уже прокоментував масштабне знесення самобуду:

Та й головна інтрига цієї ночі. Чи знесли "Піраміду" на "Пушкінській"? Ні, не знесли. У "Піраміди" термін попередження про добровільний знос – до 23 лютого. Знесення буде 24 лютого.

Ось так. За одну ніч Москва кардинально змінилася.

Що думаєте?

Порядок наводять префектури разом із співробітниками ГБУ «Автомобільні дороги». Одночасне знесення потенційно небезпечних об'єктів не завдасть городянам суттєвих незручностей. Усі об'єкти, що демонтуються, вже відключені від комунікацій. У максимально короткі терміни робітники розберуть споруди та вивезуть сміття.

Більшість власників самобуду, а саме 65 відсотків, погодилися. За це рішення вони отримають – 55,5 тисяч рублів за квадратний метр нерухомості. Якщо власник звернувся за допомогою у демонтажі до влади, розмір компенсації становитиме 51 тисячу рублів за квадратний метр. Отримані гроші дозволять власникам збудувати або орендувати нові об'єкти, причому вже на законних підставах.

12 об'єктів було раніше демонтовано самими власниками. У п'ятницю до Держінспекції з нерухомості надійшло ще сім повідомлень про добровільний знесення самовільної споруди та 51 заяву про згоду на знесення за сприяння префектури. Усі власники заздалегідь отримали повідомлення про майбутній демонтаж об'єктів. Орендарів влада попередила за допомогою спеціальних інформаційних щитів.

Марат Хаков, заступник начальника з інфраструктури ГУП "Московський Метрополітен":

– Самобуд біля станцій метрополітену призводить до деформації об'єктів інфраструктури підземки. Це є серйозною загрозою для пасажирів. Може порушитись гідроізоляція, може статися підтоплення. Знесення небезпечних об'єктів дозволить унеможливити виникнення аварійних ситуацій.

Сміття утрамбовують у самоскиди відразу, за допомогою техніки. Перша вантажівка відправляється вже за годину після початку зносу. Другий заповнили за 15 хвилин.

Спецтехніка невблаганно вгризається у тонкі стіни, знімаючи облицювання, як олію. Вгору піднімаються стовпи пилу. При цьому шуму не надто багато – вже через будинок складно зрозуміти, що поряд із метро щось відбувається.

Усередині будівлі теж вирує робота. Там готують плацдарм для техніки. Робітники змінюються, і відпочиваючі відразу посилають "гонця" в найближчий "Макдональдс".

Раніше тут була "Євросеть" та ще багато невеликих магазинчиків, у них можна було швидко заскочити, - розповідає місцевий жительСергій Моженов. - Тепер орендарі, мабуть, перейдуть до сусідньої будівлі.

Він вказує на великий будинок, який стоїть за самобудом. У ньому вже працює продуктовий супермаркет та ще кілька мережевих магазинів. Нестачі у них не буде.

Об'єкти, розташовані за адресами: 2-а вулиця Кожевницька, будинок 1 А і Кіровоградська вулиця, будинок 2 Б, будуть знесені в понеділок вранці. На прохання мешканців роботи розпочнуться о сьомій годині ранку. Обидві будівлі розташовані поблизу житлових будинків. Щоб не завдавати мешканцям незручностей, ми вирішили перенести початок демонтажу.

Олександр Лісов, голова міжрегіонального громадського руху"Федерація пішоходів":

Повністю підтримую міську владу у питанні зносу самобуду. Чи бачите, всі ці об'єкти були зведені на землях загального користування. Це резервні ділянки, які призначалися для розширення дорожньої мережі, для організації руху, зокрема й пішохідного. Але їх повністю забудували. Таке запитання: що у Москві зараз показують іноземцям? Відповідь на нього проста - спадщина минулих епох: царської, імперської, радянської... Ось, наприклад, метрополітен - одна з найпопулярніших пам'яток столиці, унікальна спорудаз погляду архітектури. І що ми бачимо? Вся ця краса обліплена кіосками. Те, що пам'ятки культури звільняються від цих нашарувань, є абсолютно правильним і законним.

Ольга Гармаєва, мешканка району Свіблово, розповіла кореспондентові "ВМ" Мілені Мебіус:

Я не бачила сенсу у цій споруді. Поруч є великий торговий центр із фудкортом. Варто лише дорогу перейти – і ось майже таке ж меню. Тож той факт, що тепер одним самобудом у нас у районі менше, не може не тішити. А за орендарів не варто переживати. Думаю, вони знайдуть собі містечко в тому самому торговому центрі.

Біля станції метро "Свіблово" за адресою: вулиця Сніжна, будинок 26 Б, теж кипить робота. Від колишнього кафешвидкого харчування залишилися лише стіни. Будівля зовсім невелика, тому й спецтехніки небагато. Потужний екскаватор спритно розносить конструкцію. Пара КамАЗів стоять недалеко. Незабаром і вони розпочнуть роботу.

– Саму будівлю ми знесемо швидко, годині до третьої точно впораємося, – каже співробітник ГБУ «Автомобільні дороги» Сергій Железньов. - Зі сміттям доведеться повозитися довше.

За його словами, будівельне сміття мають вивезти до вечора понеділка.

Михайло Вдовін, перший заступник генерального директора, головний інженерАТ "Мосводоканал":

Будівлі біля метро "Кропоткінська" знаходяться на водопровідних магістралях діаметром 600 міліметрів. Вони живлять водою весь центр міста. Те, що на комунікаціях стоїть будівля, є причиною навантаження на водопровід. Надалі це могло призвести до затоплення станції.

Передає кореспондент "ВМ" Сергій Шахіджанян:

Знесення триповерхового торговельного центру "Електрон" та двох павільйонів біля метро "Електрозаводська" почалося ввечері в Москві точно за розкладом - о 00 годині 00 хвилині. Біля самобуду не було жодного власника чи протестувальника. Дивитися на знесення прийшли лише закохані пари, співробітники комунальних служб, нечисленні співробітники поліції, покупці шаумри та відвідувачі нічного Макдональдса неподалік. Не було стовпів пилу, брязкоту гусениць та скрегота металу.

Знесення самобуду на Великій Семенівській вулиці

Відео: Сергій Шахіджанян

Чотири бульдозери та один екскаватор за лічені хвилини зрівняли павільйони з поверхнею землі – треба було лише самоскидами вивозити сміття. Рух не перекривався, житлових будинків поблизу об'єктів, що зносилися, не було.

Сам торговий центр "Електрон" - дивна будівля, з вічно непрацюючим ескалатором і орендарями, що постійно міняються - нагромаджувалося навпроти станції метро "Електрозаводська" як щось тимчасове. А сам термін "архітектура" до нього був взагалі непридатним. Поряд з "Електроном" вже щосили йде будівництво нового торговельного центру - він обіцяє бути дещо витонченішим.

А з наметами все відбувалося ще простіше. Тимчасові будівлі епохи перехідного періодуу міру свого зникнення оголювали свої таємниці - з чого вони були збудовані. Гнилі дошки, сміття між стінами. Ківш бульдозера акуратно, але наполегливо знищував одноповерхові сарайчики. Усередині вже все було прибрано заздалегідь.

Передає кореспондент "ВМ" Михайло Абрамичов:

Роботи ведуться одразу з двох сторін довгої будівлі. З кожного кінця працює по екскаватору, а вся територія щільно обгороджена.

Сергій Мірзоян, заступник керівника Департаменту культурної спадщиниміста Москви:

Будівлі самобудування біля метро "Кропоткінська" знаходяться на території об'єктів культурної спадщини. Згідно з нашим федеральним законодавством, це суворо заборонено. Потрібно наводити лад і стежити за зовнішнім виглядомстолиці.

Я ним (торговим центром – ред.) майже не користувався. Тут був Книжковий магазин, заходив один раз. Але взагалі, якщо збудували незаконно, то добре, що зносять, - розповів кореспонденту "ВМ" Михайлу Абрамичовумісцевий житель Іван Музикантов.

Олексій Немерюк, керівник Департаменту торгівлі та послуг міста Москви:

З усіма власниками та орендарями було проведено завчасну роботу. Ми повідомили всіх і запропонували допомогу абсолютно кожному. Не було такого, що хтось залишився необізнаним. До того ж, ми провели ретельний аналіз територій. Біля станції метро "Кропоткінська" в основному були розміщені продуктові магазини та будівлі громадського харчування.

Інна Кауліна, представник компанії-власника, яка вирішила самостійно знести самобуд на Зубівському бульварі, будинок 5, будівля 3:

Зносити приміщення вирішили самі, спробували вкластися в термін, вказаний у повідомленні. Тепер плануємо натомість отримати компенсацію, яку люб'язно надає місто. Ми всі знесли, все за собою прибрали, подали заяву, зараз чекаємо просто, коли розрахують виплати. Сенсу чинити інакше, тобто чекати, коли місто саме знесе, немає жодного. Ми не хочемо воювати і скандалити не любимо, ми така компанія, яка подібними речамине займається. Раніше здавали знесене приміщення в оренду «Хлібу насущному», зараз вони переїхали, але недалеко залишилися також на Зубівському бульварі.

Передає кореспондент "ВМ" Мілена Мебіус:

Біля станції метро "Кропоткінська" бульдозери приступають до роботи. Насамперед зносять металеву арку, що з'єднує дві будівлі. В цей час інший бульдозер запускає залізну п'ятірню у дах колишнього продуктового магазину. Конструкція, що здавалася міцною, перетворюється на купу будівельного сміття. Надвечір, а може й раніше, робітники вже вивезуть звідси залишки яток.

Передає кореспондент "ВМ" Михайло Абрамичов:

Знесення на проспекті Вернадського почалося. За словами одного із робітників, роботи займуть близько двох годин. У самій будівлі вже демонтовано всю електрику, фактично залишилися лише голі стіни. Співробітники служби безпеки метрополітену раніше повідомили, що прохід переходу відкриється о 08:00.

Передає кореспондент "ВМ" Мілена Мебіус:

Біля станції метро Кропоткінська стоять напоготові чотири бульдозери та один екскаватор. За лічені хвилини вони почнуть зносити торгові ряди, розташовані за адресою: площа Пречистенські ворота, володіння 1, будівлі 2, 4 та 6. Територія обгороджена залізним парканом, поліцейські нікого не пропускають. Спостерігачів зовсім небагато. На вхід та вихід відкрито вестибюль станції "Кропоткінська", що веде до Храму Христа Спасителя.

Сергій Шогуров, начальник Держінспекції з нерухомості:

Протягом другої хвилі буде знесено 30 з половиною тисяч квадратних метрівсамовільно зведеної нерухомості. Вже 30 власників погодилися знести свої будинки добровільно, 47 звернулися за допомогою до міста, а 29 проігнорували наші повідомлення.
Демонтаж проходитиме у три етапи: знесення споруд, вивіз сміття та благоустрій звільненої території. Усі компенсаційні виплати власники отримають лише після погашення відповідного запису до ЄДРП.

Передає кореспондент "ВМ" Михайло Абрамичов:

На проспекті Вернадського вже все готове до початку робіт із знесення незаконних будівель. Співробітники служби безпеки Московського метрополітену обмежили перехід та направляють людей до іншого виходу. Тут о 00:00 розпочнеться знесення торгового центру.

Віталій Сааков, генеральний директоркомпанії ТОВ « Торгова компаніяКарен» (Новоясенівський проспект, володіння 2А, будова 1 та володіння 1, будова 1):

У нас було дві великі торгові будівлі по Новоясенівському проспекту. Їх Загальна площа– понад 500 квадратних метрів. Тут були різні орендарі - продавали техніку, одяг, продукти харчування. Будівлі ми вирішили демонтувати та акуратно відвезти самостійно, не чекаючи, поки їх зруйнує ківш екскаватора. Все-таки це наше майно. Нині майже всі розібрали. До того ж за добровільного знесення витрати компенсує місто. Про це повідомили у Держінспекції з нерухомості міста. Місце для переїзду ми почали підбирати ще наприкінці червня – сповістили всіх наших орендарів, запропонувавши їм альтернативний варіант. Хтось погодився, хтось знайшов місця для торгівлі самостійно.

Ігор Керн, мешканець району Проспект Вернадського:

Біля Південного виходу вестибюлю станції метро "Проспект Вернадського" знесуть двоповерховий торговельний комплекс. Тут був магазин оптики, книжковий, продавалися прикраси та знаходилося кафе. Поруч збиралися асоціальні особистості, розпивали алкогольні напої. Тому те, що цей торговий комплекс знесуть – правильно. Він псує вигляд міста. Я особисто надсилав з цього питання письмове звернення до мера міста. І після знесення цієї будівлі, на мій погляд, територія біля метро стане схожою на справжній проспект. До того ж у нас у районі вистачає магазинів, кафе, аптек, перукарень. Програму зі знесення я повністю підтримую. Таких капітальних будов у метро не повинно бути з естетичної точки зору і щодо безпеки мешканців, туристів. Знесення такого самобуду - теж один із напрямків з підготовки міста до проведення Чемпіонату світу-2018 з футболу.

Після того, як у столиці пройшла «ніч довгих ковшів», тимчасові та стаціонарні об'єкти торгівлі опинилися під загрозою знесення. Згодом стало зрозуміло, що підприємці не можуть сподіватися на компенсацію за добровільне знесення, але дехто продовжує розраховувати на відшкодування хоч якоїсь суми через суди.

ІРИНА БЕГІМБЕТОВА, ІЛЛЯ ДАШКОВСЬКИЙ

Після місяця драматичних судових розглядівМаргарита Гарамян святкує невелику перемогу. 29 лютого мерія Москви знесла овочний намет, що належить їй, поряд з метро "Перово", а 23 березня арбітражний суд Москви визнав дії влади незаконними і зобов'язав укласти з нею договір про розміщення об'єкта на колишньому місці.

Поруч із метро "Перово" у лютому було знесено ще кілька наметів. Але до суду пішла одна Маргарита: ніхто із сусідів не повірив, що виграти справу у влади реально. "А я не могла просто взяти і забути, почати життя з нуля. Ми з чоловіком цей павільйон придбали тридцять років тому. Все життя в ньому минуло, чоловік кілька років тому помер прямо на роботі. Нас тут усі знають, і ми всіх своїх покупців в обличчя пам'ятали. Чотири роки тому влада зажадала реконструкцію зробити - ми зробили, у півтора мільйона обійшлася. Через суд зараз теж у борги влізла, але куди подітися, я не відступлюся", - говорить Маргарита.

Суд із правами і без
Виграш ТОВ "Марека-1" (так називається компанія Маргарити Гарамян) викликав ентузіазм у багатьох постраждалих у ніч з 8 на 9 лютого (її прозвали "вночі довгих ковшів"), хоча московський уряд уже подало апеляцію та гарантій, що підприємцю вдасться перемогти і у вищих інстанціях, немає. "Якщо ТОВ "Марека-1" зможе довести свою правоту, воно врятує багато знесених нестаціонарних об'єктів, але справа для суду буде дуже складною", - міркує партнер адвокатського бюро "Єгоров, Пугінський, Афанасьєв та партнери" Олена Гавриліна. За її словами, одним із перспективних напрямівзахисту може бути звернення до Конституційного суду. "Ми подали позов до арбітражу наприкінці лютого, і тепер, звичайно, наша віра в перемогу зміцніла", - радіє Алан Давидов, власник торгової галереї на площі Пречистенські Ворота біля метро "Кропоткінська". Ситуація на "Кропоткінській" більш ніж дивна: один ряд павільйонів Давидова не зачепили, а другий, що стоїть навпаки, знесли в "ніч довгих ковшів". Павільйони, що належать родині Давидова, стоять тут із середини 1990-х років. Московська влада судилася з Давидовим з 2012 року. За його словами, у нього на руках 32 рішення судів різної інстанції про те, що павільйони не є самовільною спорудою, а договір на оренду землі у підприємця укладено до 2061 року.

Найбільше, як не дивно, Алану шкода знесеного біля тієї ж "Кропоткінської" громадського туалету. «У людей у ​​квартирах таких туалетів немає, який у нас був,— 80 квадратних метрів! Там кондиціонери стояли, вода гаряча та холодна була, прибирали його по 150 разів на день, після кожної людини, туалетний папіртришарова була!"

Саме на знесеному туалеті Давидов і хоче випробувати процес отримання компенсацій за будинки. Він подав до арбітражного суду Москви позов про відшкодування 146 млн. руб. Дата розгляду поки що не призначена.

Насправді, підстав для оптимізму у підприємців не так багато: інші судові процеси, затіяні потерпілими, були програні, причому стрімко. Першою компанією, яка звернулася до суду після виходу в грудні 2015 року ухвали уряду Москви про знесення, стало ТОВ "ТЦ "Таганка"". Пізніше її позов було об'єднано з позовами ТОВ "Корона Авто", ТОВ "Зірочка" та ТОВ "Піраміда-2000". Останні три компанії оскаржували постанову в частині об'єктів, що їм належать, а "Таганка" просила визнати нечинною постанову цілком. "У мене склалося чітке переконання, що уряд Москви "грає" разом з "Таганкою", - заявив "Грошам" адвокат Артур Айрапетов, який представляє інтереси "Зірочки". - Постанова уряду Москви була опублікована ввечері 8 грудня (2015 року. -" Гроші "). Вже 10 грудня "Таганка" подала заяву до Мосміськсуду на 75 аркушах. Я припускаю, що у "Таганки" - геніальні юристи, але не настільки ж! важлива деталь: державне мито за звернення до Мосміськсуду було сплачено "Таганкою" 2 грудня Я маю документально підтверджені докази з матеріалів справи".

24 грудня минулого року Мосміськсуд виніс рішення у справі: він дійшов висновку, що постанова уряду Москви не порушує прав та законних інтересів позивачів, а також не суперечить федеральним законамабо іншим нормативним актам. "За всю історію існування Мосміськсуду жоден нормативно-правовий акт, що більше зачіпає 104 власників, не розглядався протягом 14 днів. Неможливо розглянути такий масив інформації в такій короткий строк", - каже Айрапетов. За його словами, позов "Таганки" пояснюється лише одним: суд мав винести рішення, що постанова уряду Москви є законною. У самій "Таганці" від коментарів відмовилися. Гендиректор ТОВ Петро Копненков сказав "Грошам", що не в курсі ситуації.

"Таганка" рішення Мосміськсуду не оскаржила, проте це зробили три інші компанії - ТОВ "Корона Авто", ТОВ "Зірочка" та ТОВ "Піраміда-2000". Однак згодом дві з них відмовилися від своїх апеляційних скарг. Судитися поки що продовжує лише "Зірочка" — її апеляція на рішення Мосміськсуду має бути розглянута Верховним судом РФ 20 квітня.

Наразі адвокат Акоп Абгарян, який представляє в суді "Марику-1", намагається організувати колективний позов власників знесених нестаціонарних об'єктів. Спочатку здавалося, що справа на мазі: одразу після лютневих подійпідприємці створили "список 104" з метою захисту своїх прав, але він розпався, оскільки більша частинаучасників просто опустила руки. 40 осіб із цього списку під проводом Едуарда Гуляна (якийсь час намагався відстояти в суді свій ТЦ "Ареал" у Кузьминках, але наприкінці лютого його таки знесли) пішли з урядом Москви на діалог: обговорюється вже не відновлення колишніх об'єктів, а пільги (переважно нематеріальні) — за майбутнім.

У цьому конформізмі є своя логіка. Так, керівник практики "Земля. Нерухомість. Будівництво" бюро "Інфралекс" Сергій Шумілов вважає, що відсудити компенсації в уряду Москви справді змогли б далеко не всі постраждалі: велика частина власників мала проблеми з документами на землю.

Сама загадкова історія, якщо говорити про знесені об'єкти, - легендарна "Піраміда" на Тверській, що належала компанії "Піраміда-2000". Безпосередньо перед зносом біля будівлі з'явився новий власник — за даними Росреєстру, Рамін Бешир огли Султанлі, громадянин Азербайджану. Новий власник висловив бажання знести об'єкт самостійно. У принципі багато хто вважав "Піраміду" однією з найпотворніших будівель у Москві, і багато хто, можливо, був би готовий взяти участь у її знищенні, але витратити на таку естетичну примху $7 млн ​​(стільки, за даними "Грошей", міг отримати за операцію продавець ) жоден москвич не наважився. Першу частину ТЦ було придбано 5 лютого, другу — 19 лютого, а вже 21 лютого будівлю було демонтовано.

Угоді, втім, також передував суд. Власник "Піраміди-2000" Владислав Васнєв судився з урядом Москви щодо законності майбутнього зносу, але відкликав позов через продаж будівлі. Покупця не бачив, про його мотиви може лише здогадуватися. "Я можу тільки припускати, що об'єкт у нас викупили, щоб легше було вирішити проблему знесення", - говорить Васнєв. Він вважає, що позов у Верховний судкомпанії вдалося б виграти. По ринку також ходять чутки, що Рамін Бешир огли Султанлі — обличчя підставне, а об'єкт насправді викупив гурт "Ташир", який займеться реконструкцією комплексу "Известий", що розташований по сусідству. У "Таширі" ці чутки не підтверджують.

Як би там не було, приклад "Піраміди" теж є повчальним для ринку — у зв'язку з перспективами отримати компенсацію за добровільне знесення. У постанові 829-ПП від 8 грудня 2015 року (саме ця постанова заперечувала ТОВ "ТЦ "Таганка") було сказано, що підприємці, які мають права власності на будинки, можуть звернутися до префектури за отриманням компенсації за добровільне знесення самовільної споруди. Однак ні Рамін Бешир огли Султанлі, ні ще два власники, які зважилися на добровільне знесення, жодної компенсації не отримали. У мерії стверджують, що жоден підприємець за компенсацією не звертався, втім, додають, що й методику розрахунків цієї компенсації не розроблено, а коли буде розроблено і чи буде — невідомо.

У лютому представники столичної мерії заявляли, що знесення торгових павільйонів у Москві — не останні. Про те, що список може поповнитись новими об'єктами, говорив голова департаменту торгівлі та послуг Москви Олексій Немерюк. Керівник Держінспекції з нерухомості Москви Сергій Шогуров зазначав, що влада продовжуватиме виявляти об'єкти самовільної споруди, що стоять на інженерних комунікаціях, а також розташовані в зонах з особливим режимом використання територій.

Конкретних дат та інших подробиць майбутніх зносів московська влада поки не повідомляє. На запит "Грошей" прес-служба мерії відповіла, що новий "список особливо небезпечних об'єктів самобуду ще не сформований", робота зі складання переліку займе кілька місяців.

Підприємці намагаються зрозуміти логіку влади, за якою формуються списки, але це досить складно. Зносять і кіоски, і капітальні будови — з оформленим правом власності та без. Не дивно, що підприємці перебувають у занепадницькому настрої. "Я маю намір згортати діяльність компанії в Москві, нічого інвестувати в це місто я більше не збираюся", - сказав "Грошам" гендиректор ТОВ "Союз-Сона" Норік Сарібекян. У "ніч довгих ковшів" підприємець втратив торговий центр "Ануш" на вулиці Барикадній площею близько 1 тис. кв. м. Судитися з ним через цей об'єкт, збудований наприкінці 1990-х, московська влада почала ще в 2013 році, проте всі суди Сарібекян виграв. Коли наприкінці 2015 року він отримав повідомлення про знесення, то, здивувавшись, написав уряду Москви лист про те, що будівля захищена рішенням суду. Отримав відповідь від Держінспекції з нерухомості Москви з запевненнями, що зносити ТЦ не будуть, і Срібекян, що послідував знесення, сприйняв як віроломний напад без оголошення війни. "У мене є інформація зі своїх джерел, що до кінця року знесуть ще два торгових центруна вулиці 1905 року, хоча в них теж все гаразд із документами», - ділиться бізнесмен.

Президент коаліції власників малих торгових форматів та кіоскерів Владлен Максимов розповідає, що серед членів його організації багато хто боїться подальших зносів у Москві. "Площ для малого бізнесу в торгівлі зараз і так уже мало залишилося, приватні намети як клас практично пішли в минуле, а ті, хто залишився, відчувають, що сидять як на вулкані", - описує настрої коаліції Владлен Максимов.

Звичайно, досвід показує, що здебільшого протистояти планам мерії виявляється неможливо. Але в деяких випадках — звичайно, коли власники цілком упевнені в тому, що вони мають законні підстави для боротьби,— боротьба таки виправдана. Так, наприклад, знесення ТЦ "Зірочка" на проспекті Миру було приписано тією ж постановою 829-ПП, але досі у зв'язку з продовженням судовим процесомТЦ не знесено. (За даними "Денег", "Зірочка" входить в інвестиційно-будівельний холдинг "Руцог Інвест", якому належать торгово-офісні центри Nikol`skaya Plaza та "Олімпік Плаза".) Заради справедливості слід зауважити, що це єдиний приклад наміченого до знесення , але вцілілої будівлі.

http://www.kommersant.ru/doc/2944290