Зміст плану реалізації генерального плана. Генеральний план

Генеральний план (генплан, ДП) в загальному випадку- проектний документ, виходячи з якого здійснюється планування, забудова, реконструкція та інші види містобудівного освоєння територій. Основною частиною генерального плану(також званою власне генеральним планом) є масштабне зображення, отримане методом графічного накладання креслення проектованого об'єкта на топографічний, інженерно-топографічний чи фотографічний план території. При цьому об'єктом проектування може бути як земельна ділянка з розташованою на ній окремою архітектурною спорудою, так і територія цілого міста або муніципального району.

Генеральний план- науково обґрунтований перспективний планрозвитку міста (стосовно старого міста - його реконструкції та подальшого розвитку) чи будь-якого іншого населеного пункту. Згідно з Містобудівним кодексом РФ, є одним з основних документів територіального планування.

Терміни реалізації генерального плану обумовлюються в спеціальному документі - план реалізації генерального плану, що приймається не пізніше 3-х місяців з дня затвердження відповідного генплану, і становлять, як правило, близько 20 років.

Будь-який генеральний план містить аналітичний блок та блок проектної пропозиції. Кожен з них, у свою чергу, включає графічні матеріали, представлені у вигляді карт (схем), і текстову частину. Серед обов'язкових схему складі генплану Містобудівним кодексом РФ передбачені:

• схема об'єктів електро-, тепло-, газо- та водопостачання населення у межах міста;
• схема автомобільних доріг загального користування, мостів та інших транспортних інженерних спорудв межах населених пунктів;
• схема використання території муніципальної освітиз відображенням кордонів земель різних категорій, іншої інформації про використання відповідної території;
• схема меж територій об'єктів культурної спадщини;
• схема меж зон з особливими умовамивикористання територій;
• схема меж територій, схильних до ризику виникнення надзвичайних ситуаційприродного та техногенного характеру;
• схема меж зон негативного впливуоб'єктів капітального будівництва місцевого значенняу разі розміщення таких об'єктів;
• схема планованих меж функціональних зон із відображенням параметрів планованого розвитку таких зон;
• схеми з відображенням зон запланованого розміщення об'єктів капітального будівництва місцевого значення;
• карти (схеми) планованих меж територій, документація щодо планування яких підлягає розробці у першочерговому порядку;
• схема існуючих та планованих меж земель промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку.

Генеральні плани міст та поселень у різних країнахрізні за назвою, складом, функціями та правового статусу. Реконструкція, забудова та освоєння територій низки великих міст ведеться без жодного єдиного документа планування та зонування території. У Росії, як і в багатьох країнах Заходу, генплан як юридичний документ має рекомендаційний характер, тобто не є джерелом містобудівного права. На рівні міста в ролі такого виступають правила землекористування та забудови разом з обов'язковою графічною частиною, що додається у вигляді карт містобудівного зонування(Зонінгу, схем регламентів). У міру переходу країни на ринкові рейки спостерігається поступове скорочення термінів дії та зменшення градорегулюючої ролі генплану на користь документів. низького рівня - проектів планування та межування .

Генеральний план (розділ архітектурного проекту)

англ. Site plan

Генплан архітектурної спорудиу передмісті Стокгольму

Генеральний план - архітектурне креслення, що є масштабним зображенням проектованої (реконструйованої) будівлі, споруди або комплексу на підставі зі схематичним позначеннямвходів та під'їздів до нього, елементів благоустрою та озеленення на прилеглій ділянці, транспортних шляхів. Найчастіше генплан є видом зверху, але в окремих випадках поєднується з планом першого поверху (так званий «розкритий план») проектованої будівлі. Найбільш уживані масштаби для генпланів 1:2000, 1:500, 1:200. У архітектурному проектіутворює самостійний розділ Генпланабо ДП. На стадії "ескізний проект" (" навчальний проект») До його складу, крім власне генплану, як правило також входять:

• Ситуаційний план -
• Опорний план -
• Схема озеленення (дендроплан) -
• Функціональна схема(схема функціонального зонування) -
• Транспортна схема(схема транспорту та пішохідних зв'язків) -

До складу основного комплекту креслень генерального плану на стадії робочий проект включають:

• загальні дані щодо робочих креслень;
• розбивний план;
• план організації рельєфу;
• план земляних мас;
• зведений планінженерних мереж;
• план благоустрою території;
• виносні елементи (фрагменти, вузли)

Містобудівний план земельної ділянки, скорочено ДПЗУ- один із документів планування території. Надається забудовнику органами влади та фактично є узгодженням основних проектних рішень, що дає можливість проводити подальші діїщодо реалізації інвестиційного проекту.

[ред.] Значення містобудівного плану земельної ділянки

Концепція Містобудівного плану земельної ділянки введено Містобудівним кодексом РФ, прийнятим у 2004 році. Перша редакція Містобудівного кодексуРФ, прийнята 1998 року, не передбачала складання такого документа, погодження з органами влади або місцевого самоврядуванняпроводилося вже після виконання проектної документації. Розробка проектної документації здійснювалася на підставі архітектурно-планувальних завдань(АПЗ), які видавалися відповідно до Федеральним закономвід 17 листопада 1995 року N 169-ФЗ «Про архітектурну діяльність у Російської Федерації». У Москві в 2004-2008 роках документ аналогічного призначення звався «Акт дозволеного використання ділянки території (земельної ділянки) для здійснення будівництва, реконструкції» (введений Законом міста Москви № 50).

Введення такого документа, як ДПЗП, дозволяє перенести основну частину погоджень на передпроектну стадію, скоротити терміни проектування та тривалість інвестиційного циклу. Водночас узгодження у будівництві все ще займають 1,5-2 роки і більше; Президент Д. А. Медведєв має намір спростити ці процедури та скоротити терміни погоджень до 3-4 місяців.

Законодавством передбачено наступні видидокументів щодо планування території:

• проекти планування території
• проекти межування території
• містобудівні плани земельних ділянок.

Містобудівний план земельної ділянки розробляється або у складі проекту межування території, або у вигляді окремого документа. ДПЗУ як окремий документ може видаватися юридичним та фізичним особамза їхньою заявою.

ДПЗУ використовується для розробки проектної документації, розробки проекту кордонів забудованої (або земельної ділянки, що підлягає забудові), а в подальшому - для видачі дозволу на будівництво та дозволу на введення об'єкта в експлуатацію.

[ред.] Склад ДПЗУ

Форму містобудівного плану земельної ділянки затверджено Постановою Уряду Російської Федерації. Інструкцію про порядок заповнення форми ДПЗУ опубліковано Міністерством регіонального розвитку. До складу містобудівного плану земельної ділянки входить:

• номер плану, кадастровий номер та найменування заявника (преамбула);
• креслення містобудівного плану земельної ділянки;
• інформація про містобудівний регламент земельної ділянки;
• інформація про дозволене використання земельної ділянки;
• інформація про об'єкти капітального будівництва та культурної спадщини;
• інформація про технічних умовпідключення до мереж інженерно-технічного забезпечення;
• інформація про можливість поділу ділянки.

Законодавством Москви в певних випадкахпередбачається також розробка містобудівного обґрунтування, відсутнього у федеральному законодавстві.

[ред.] Підготовка та видача ДПЗУ

Підготовка ГПЗУ для ділянок, що забудовуються, у складі проекту межування може здійснюватися тільки на основі документів територіального планування. Підготовка ГПЗУ в більшості випадків може здійснюватися заявником, але затверджується органами влади. У Містобудівному кодексі не зазначено, кому і на якій підставі видається Містобудівний план. Порядок видачі визначається органами влади. Тому, як правило, ДПЗУ видається лише особі, зацікавленій у будівництві чи реконструкції об'єкта (забудовнику), яка має приготувати усі основні документи.

Відповідно до законодавства, видача ДПЗУ є безкоштовною для заявника. Насправді безкоштовне лише затвердження ДПЗП, основну частину підготовки заявник виконує самостійно.

Кадастровий паспорт

Матеріал з Вікіпедії – вільної енциклопедії

Дмитрівська селищна рада Никифоровського

Проект Плану реалізації генерального плану муніципальної освіти міське поселенняДмитрівська селищна рада (далі – План реалізації генерального плану) підготовлена ​​відповідно до вимог статті 26 Містобудівного кодексу Російської Федерації, з використанням федеральних та обласних цільових програм.

План реалізації генерального плану містить основні положення, спрямовані на здійснення пріоритетних завдань у галузі містобудування, визначених генеральним планом Дмитрівської селищної ради Нікіфорівського району з метою забезпечення перспективного соціально-економічного розвитку селища.

1. Загальні положення

1.1.Генеральний план муніципального освіти міське поселення Дмитрівська селищна рада Никифорівського району на період до 2030 року (далі - Генеральний план) затверджено рішенням Дмитрівської селищної Ради народних депутатів Никифорівського району Тамбовської області від 01.01.2001р. №000.

Генеральний план, що визначає стратегічну перспективу містобудування, передбачає перетворення вже освоєних територій та забудову територій, вільних на даний час від комплексної забудови. Поряд із житловим будівництвом планується розвиток соціальної сфериселища, інженерної та транспортної інфраструктур.

1.2.Справжній План реалізації генерального плану муніципального освіти міське поселення Дмитрівська селищна рада Никифорівського району (далі - План реалізації ДП) розроблено відповідно до вимог Містобудівного кодексу Російської Федерації, Законом Тамбовської області від 01.01.2001 «Про містобудівну діяльність у Тамбовській області».

1.3.Метою цього Плану реалізації ДП є визначення завдань, методів рішення та заходів щодо забезпечення реалізації затвердженого Генерального плану.

1.4.У Плані реалізації ДП містяться:

Строки проведення робіт з розробки правил землекористування та забудови;

Строки підготовки документації щодо планування території для розміщення об'єктів капітального будівництва місцевого значення, на підставі якої визначаються або уточнюються межі земельних ділянок для розміщення таких об'єктів;

Досягнення нормативу забезпеченості кожного мешканця у розмірі 30 кв. м.

Забудова та реконструкція територій селища;

Здійснення житлового будівництва у комплексі з відповідним розвитком містобудівної інфраструктури;

Забезпечення гідного архітектурного виглядуселища;

Створення та підтримання благоустрою територій селища, ландшафтно-рекреаційних зон, місць дозвілля та відпочинку населення;

Раціональне використання земель та інших ресурсів селища.

5. Порядок управління та контролю виконання плану реалізації Генерального плану

Адміністрація селищної ради здійснює координацію робіт з виконання запланованих заходів, аналізує результати та щорічно готує доповідь голові селищної ради про хід реалізації Генерального плану, вносить пропозиції про внесення змін до Плану реалізації, а також пропонує за необхідності внести зміни до Генерального плану.

Контроль за використанням бюджетних коштівздійснює голова селищної ради.

Про реалізацію Генерального плану розвитку міста Москви за 2006 рік та завершення актуалізації Генерального плану міста Москви на період до 2025 року

У 2006 році було продовжено роботи з реалізації Генерального плану розвитку міста Москви на період до 2020 року, розвитку нормативної правової бази містобудування Москви, у тому числі підготовлено проект Містобудівного кодексу міста Москви.

Завершено розробку актуалізованих містобудівних планів розвитку територій районів міста Москви, що утворюють Центральний адміністративний округ міста Москви.

Понад третину нового житлового фонду міста Москви виділено для переселення мешканців за програмою реконструкції п'ятиповерхового та ветхого житлового фонду, надання житлових приміщень черговикам адміністративних округів, молодим сім'ям у рамках реалізації програми "Молодій сім'ї – доступне житло", військовослужбовцям.

2006 року збільшилися темпи будівництва об'єктів соціальної інфраструктури.

Розвивається система екологічного моніторингу. Проводяться роботи з благоустрою території.

Водночас у 2006 році зберігся і ряд негативних тенденційу розвитку міста. Практично вичерпано територіальні ресурси Москви для всіх видів будівництва. Продовжувалась практика ущільнення житлових мікрорайонів, розміщення об'єктів нового будівництва на територіях. природного комплексуі компенсації земельних ділянок, що вилучаються, за рахунок територій, що не володіють природною та рекреаційною цінністю.

Недостатні темпи щорічної реконструкції та капітального ремонту житлового фонду, розвитку соціальної, транспортної та інженерної інфраструктури, а також готельного фонду міста.

Збільшився дефіцит протяжності ліній метрополітену у зв'язку з недостатністю фінансування метробудування федерального бюджету, а також місць для організованого зберігання та паркування автомобільного транспорту.

У місті зберігається дефіцит електричної енергіїдля забезпечення нового будівництва залишаються низькими темпи реконструкції електричних та теплових мереж, а також каналізаційних мереж та каналів.

Не забезпечені на належному рівні очищення поверхневих стоків із забудованих територій, промислова переробка відходів виробництва та споживання.

Стан матеріально-технічної бази існуючих організацій оптової торгівлі продовольством (рівень фізичного зносу основних фондів – понад 65%) та вихід з експлуатації до 2010 року 17% холодильних потужностей не дозволяють збільшувати обсяги оптового обороту продовольства адекватно подальшому зростанню купівельної спроможності населення.

Відповідно до вимог Містобудівного кодексу Російської Федерації та Закону міста Москви від 27 квітня 2005 р. N 14 "Про Генеральний план міста Москви (основні напрямки містобудівного розвитку міста Москви)" плану міста Москви на період до 2025 року

З метою подальшої реалізації Генерального плану розвитку міста Москви та завершення підготовки проекту актуалізованого Генерального плану міста Москви на період до 2025 року Уряд Москви ухвалює:

1. Взяти до уваги основні підсумки реалізації Генерального плану розвитку міста Москви за 2006 рік та цільові показники насамперед до 2010 року ().

Кардинальне покращення обслуговування москвичів громадським транспортом, особливо метрополітеном, розвиток внутрішньоміських та приміських перевезень пасажирів залізничним транспортом;

Збільшення темпів дорожнього будівництва у місті;

Максимальне збільшення обсягів житла, що виділяється на вирішення загальноміських соціальних завдань: для переселення громадян за програмою реконструкції п'ятиповерхового та ветхого житлового фонду, черговиків, незаможних москвичів, військовослужбовців, молодих сімей у рамках реалізації програми "Молодій сім'ї – доступне житло" з використанням іпотечного кредитування;

Завершення у повному обсязі програми капітального ремонту, реконструкції старого та п'ятиповерхового житлового фонду першого періоду індустріального домобудівництва з переходом до комплексної реконструкції та реновації житлового фонду на територіях забудови;

Щорічне зростання обсягів реконструкції та капітального ремонту житлового фонду;

Обмеження офісного будівництва у центрі міста з метою децентралізації місць застосування праці;

Досягнення нормативних параметрів забезпеченості населення соціально значимими об'єктами районного рівня обслуговування (освіти, культури, фізичної культурита спорту, дозвілля, споживчого ринку та послуг);

Вилучення практики перепрофілювання ділянок, передбачених для будівництва об'єктів соціальної інфраструктури;

Забезпечення комплексності житлової забудови;

Поліпшення комфортності проживання населення в житлових кварталах, що реконструюються, забезпечення першочергового розміщення об'єктів соціальної сфери районного рівня в кроковій (пішохідній) доступності у вбудовано-прибудованих нежитлових приміщеннях будинків-новобудов при комплексній реконструкції (реновації) кварталів житлової забудови, що склалася, відповідно до документації з планування територій;

створення комфортного середовища життєдіяльності для інвалідів та інших маломобільних груп громадян;

Створення нових робочих місць поблизу місць проживання мешканців столиці, у тому числі у сфері малого підприємництва (технопарки, бізнес-інкубатори тощо) шляхом будівництва та реконструкції об'єктів нежитлового фонду за рахунок коштів бюджету міста та залучення позабюджетних інвестицій;

Прискорений розвиток паливно-енергетичної галузі міського господарства із залученням позабюджетних інвестицій в умовах реалізації програм енергозбереження;

Збереження та облаштування територій природного комплексу міста;

Збільшення вторинного використання відходів виробництва та споживання;

Завершення у повному обсязі робіт з будівництва та реконструкції об'єктів готельно-туристичного комплексу;

Прискорення будівництва підприємств оптової торгівлі переважно класу "А" на території підприємств оптової торгівлі, що діють, продовольчого комплексу міста Москви;

Розробку проектів планування територій у місті Москві.

11. Першим заступникам, заступникам Мера Москви в Уряді Москви, міністрам Уряду Москви, префектам адміністративних округів міста Москви та Комітету з культурної спадщини міста Москви в тримісячний термін організувати підготовку та подання в Москомархітектуру пропозицій щодо включення до проекту плану реалізації Генерального плану до 2025 року заходів відповідно до основних груп заходів територіального планування міста Москви (додаток 2).

12. Прийняти такі пропозиції щодо включення до проекту плану реалізації Генерального плану міста Москви на період до 2025 року:

12.1. Пропозиції префектури Центрального адміністративного округуміста Москви:

По розробці галузевої схеми розвитку та розміщення соціально значущих об'єктів обслуговування населення (освіта, культура, спорт, дозвілля) у кроковій (пішохідній) доступності у вбудовано-прибудованих нежитлових приміщеннях будинків-новобудов, що вводяться при комплексній реконструкції (реновації) житлових кварталів у центральній частині міста Москви;

Підготовка плану проведення робіт з реставрації будівель - пам'яток історії та культури, розташованих у центральній частині міста Москви.

12.2. Пропозиція Департаменту економічної політики та розвитку міста Москви щодо розробки методики оцінки ефективності капітальних вкладень, здійснюваних з допомогою коштів бюджету міста Москви.

13. Москомархітектурі, Москомспадщині керуватися постановою Уряду Москви від 13 вересня 2005 р. N 704-ПП "Про заходи щодо забезпечення реалізації Закону міста Москви від 9 червня 2004 р. N 40 "Про особливий порядок регулювання містобудівної діяльності на історичних територіяхміста Москви та на територіях зон охорони об'єктів культурної спадщини у місті Москві" до набрання чинності Містобудівним кодексом міста Москви в частині, що не суперечить федеральному законодавству.

14. Москомархітектуре як державного замовника з допомогою і межах коштів бюджету міста Москви, виділених на проектно-планировочные роботи:

N 739-ПП до пункту 14.1 цієї постанови внесено зміни

14.1. У 2008 році:

14.1.1. Доопрацювати подану редакцію проекту актуалізованого Генерального плану міста Москви на період до 2025 року за результатами розгляду на Уряді Москви, публічних слуханьта державної експертизи, погодження з федеральними органами та з Урядом Московської області.

14.1.2. При доопрацюванні проекту актуалізованого Генерального плану міста Москви на період до 2025 року підготувати пропозиції щодо:

Нормативної забезпеченості населення об'єктами соціальної інфраструктури та місцями застосування праці, у тому числі крокової доступності;

Формуванню комфортного довкілля населення, включаючи доступність місць розміщення автотранспорту;

Уточненню спільно з Комплексом міського господарства Москви обсягів капітального ремонту житлового фонду міста для ліквідації до 2015 року відставання, що накопичилося в місті, за необхідними обсягами ремонтних заходів та подальшої стабільної підтримки житлового фонду міста Москви в задовільному технічному стані;

розвитку об'єктів соціальної інфраструктури в інших регіонах Російської Федерації та за її межами з урахуванням інтересів міста Москви;

формування промислових зон на території міста з відображенням встановлених меж промислових зон;

Розвитку Московського транспортного вузла, включаючи забезпечення внутрішньоміських перевезень населення Малим кільцем Московської залізниці, завершення реконструкції Московського авіаційного вузла, у взаємопов'язанні програм дорожньо-мостового будівництва місті Москві, Московської області з федеральними програмами;

По розміщенню транспортно-пересадочних вузлів та розвитку об'єктів паркувального простору;

підвищення якості розвитку галузей соціальної сфери;

Питання економії земельних, енергетичних та інших видів ресурсів.

Постановою Уряду Москви від 19 серпня 2008 р. N 739-ПП до пункту 14.2 цієї постанови внесено зміни

14.2. У 2008-2009 роках:

14.2.1. Завершити підготовку проекту плану розміщення житлового та інших видів будівництва у місті Москві на 2009-2015 роки. з наступним щорічним моніторингом його реалізації.

14.2.2. Розробити проект плану реалізації Генерального плану міста Москви на період до 2025 року.

14.2.3. Підготувати проект правил землекористування та забудови у місті Москві.

14.2.4. Забезпечити ведення бази даних із комплексної забудови житлових кварталів першочергового будівництва та організацію моніторингу реалізації документації щодо планування території.

14.3. У 2008-2009 роках розробити:

14.3.1. Щорічні доповіді Уряду Москви про хід реалізації Генерального плану розвитку міста Москви за звітний рік та завдання на майбутній період.

14.3.2. З метою комплексного вирішення галузевих завдань реалізації Генерального плану розвитку міста Москви:

Галузеву схему розвитку та розміщення готелів у місті Москві на період до 2025 року;

Галузеву схему розвитку та розміщення об'єктів фізичної культури та спорту у місті Москві до 2025 року.

15. Контроль за виконанням цієї постанови покласти на першого заступника Мера Москви в Уряді Москви Ресіна В.І.

Мер МосквиЮ.М. Лужків

Попередній генеральний план міста Витегри розроблено проектним інститутом «Ленгіпрогор» у 1985 році з наступними розрахунковими термінами: І черга – 1995 рік, розрахунковий термін – 2005 з вихідними даними на 1983 рік.

2.1.Населення

Чисельність населення на розрахунковий термін (2005 р.) передбачалася 16 тисяч осіб. На 1.01.2004 р. чисельність населення міста становила 11,3 тисячі осіб. Таким чином, чисельність населення міста не тільки не збільшилася, але навіть зменшилася значно порівняно з вихідним роком попереднього генплану – 12,2 тисячі осіб на 1983 рік.

На початок розробки попереднього генплану загальна житлова площа становила 16,0 м/ос. за норми 9 м/чол.

Фактично на Наразі(2005 р.) цей показник становить 22 м/ос. за чисельності населення – 11,3 тисячі осіб, таким чином загальна житлова площа на 1 особу збільшилася і перевищує передбачувані розрахунки попереднього генерального плану на 2005 рік.

2.2.Промисловість

Список промислових підприємствміста Витегра наведено в наступній таблиці 2.2.1

таблиця 2.2.1

Як видно з таблиці загальний напрямекономічної бази та виробничої діяльностіпромислових підприємств у місті збереглося та розвивалося, переважно, відповідно до генерального плану, але структура промисловості дещо видозмінилася.

2.3.Житлове будівництво

Аналізуючи стан нового житлового будівництва з моменту реалізації попереднього генплану, можна дійти невтішного висновку, що обсяги будівництва та ресурс територій, передбачені генеральним планом, не освоєно. З 1984 по 2004 рік у Витегрі збудовано житло загальною площею 61,52 тис. м , тоді як за генпланом на кінець розрахункового терміну 2005 року вона мала становити 110,0 тис. м .

Показники по житловому фонду

таблиця2.3.1.

За генпланом розвиток житлових територій пропонувалося у двох напрямках:

У північно- східному напрямкуу районі аеропорту.

У східному напрямку на вільних від забудови територіях.

Ситуація, що склалася, показує, що розвиток житлових територій здійснювався в основному тільки в північно-східному напрямку, на вільних від забудови територіях між існуючими житловими кварталами і територією аеропорту.

Забудова велася переважно будинками садибного типу – 75% від загального обсягу нового будівництва.

Слід зазначити, що запропонований попереднім генпланом обсяг збільшення 2-5 поверхового будівництва (85%) не було реалізовано. Зміна економічної та політичної обстановкиу країні на початку 90-х років спричинило за собою кардинальні змінив будівництві. За останні десять років капітальне багатоповерхове будівництво майже не велося, за винятком незавершених житлових об'єктів на той період.

2.4.Дитячі садки та школи

На період складання попереднього генерального плану місткість дошкільних установ складено 1026 місць замість 1200 місць нормативних, а шкільних 1540 місць за фактичної кількості дітей. шкільного віку 1492 особи.

Забезпеченість дітей дошкільного вікудитячими яслами становила близько 85%, але треба врахувати, що половина будівель були пристосованими і мала зношування понад 60% за минулі роки в місті збудовано жодного типового будинку дитячих ясел саду.

Нині дітей дошкільного віку у місті 879 осіб, а дитячі ясла-садки відвідують 508 осіб, що становить 60% за нормативної кількості місць дитячих дошкільних закладів 465 місць, з яких половина будівель пристосована. Все що говорить про великий дефіцит у дитячих дошкільних закладах, побудованих за типовими проектами

Нині у місті проживає дітей шкільного віку 1753 особи. (7-17 років). Місткість шкільних будівельсоставляет1725. Будинки капітальні, спеціально збудовані, за винятком початкової школиАле всі вони вимагають капітального ремонту.

2.5.Об'єкти культури

На момент складання попереднього генплану у місті функціонували районний будинок культури на 300 місць та кінотеатр (кіноконцертний зал «Волго-Балт» на 350 місць). Обидва розміщені у будинках із фізичним зносом понад 60%. Ця ж ситуація збереглася і дотепер, хоча попереднім генпланом передбачалося будівництво типової будівлі будинку культури на 400 місць із будівництвом на перспективу кінозалу на 260 місць.

2.6.Установи охорони здоров'я

На момент складання попереднього генплану місткість районної лікарні становила 245 ліжок та розміщувалася в аварійній пристосованій будівлі, як і поліклініка на 570 відвідувань за зміну.

За роки реалізації попереднього генерального плану у місті збудовано лікарняний комплекс центрильної районної лікарні на 275 ліжок із поліклінікою на 250 відвідувань за зміну.

У 1994 році збудовано корпус дитячої консультації.

2.7.Об'єкт торгівлі та громадського харчування

На момент реалізації попереднього генплану у місті існувала мережа торгових будівель із загальною торговою площею 2900 м, куди входили, районний універмаг, спеціалізовані магазини, а також мережа об'єктів громадського харчування на 560 місць, куди входили їдальня, ресторан, кафе тощо.

За роки реалізації генплану у місті значно зросла мережа торгових підприємств, куди входять в основному приватні магазини. Кафе, ресторани та столові також в основному приватні.

Усі вони розташовані, як у існуючих, так і в пристосованих та новозбудованих будинках, багато з яких побудовано за індивідуальними проектами.

2.8.Громадсько-адміністративні будівлі

Оскільки місто Витегра є районним центромВитегорського району, то в ньому сформувалася мережа будівель та установ адміністративного та господарського призначення. Багато хто з них розміщувався у пристосованих будинках та спорудах, які були і є пам'ятками архітектури.

За минулі з реалізації попереднього генплану роки у місті побудовано такі будівлі, як, банк, федеральне казначейство, прокуратура тощо.

2.9.Вулиці, дороги, благоустрій

На момент розробки попереднього генплану загальна протяжністьвсіх вулиць міста становила 410 км, їх 150 км із вдосконаленим покриттям, що становить близько 30%.

За минулі 20 років у місті велося благоустрій вулиць та площ, але незначними темпами.

У 2004 році на честь 40-річчя будівництва Волго-Балту у місті проведено великі заходи щодо благоустрою вуличної мережіта площ міста, що в основному полягало в реконструкції їх покриття новим шаром асфальту.

Великі роботибули проведені з благоустрою центральної частини у зарічному мікрорайоні (селище гідробудівників).

2.10.Водопостачання

На момент складання попереднього генерального плану централізоване водопостачання не було. Населення отримувало воду від дев'яти артсвердловин. На промислових підприємствах були свої водозабори із підземних вод. Загальне водопостачання по місту становило 1400 м/добу.

У 1970 році ПГО «Севза і геологія» було проведено дослідження на підземні водидля господарського питного водопостачання.

Витегри та затверджено запаси за категорією В+СI у кількості 12.0 тис м/добу, які забезпечать місто у воді на перспективу.

Майданчик водозабору обраний на північ від д. Шестово (див. лист ДП.1 М 1:10 000 «Схема прилеглого району»).

В даний час водопостачання міста здійснюється з артезіанських свердловин. Майданчик водозабору обраний новий на північ від військової частини.

2.11.Очищення стічних вод – каналізація

На момент розробки попереднього генплану єдина централізована система каналізаційних спорудз очищення стічних вод була відсутня. Місцеву систему каналізації із спорудами каналізаційного очищення продуктивністю 250 м/добу. мав селище ВРГС та С. Стоки після очищення скидали у річку Витегру.

У центральній частині міста було каналізовано декілька громадських будівель. Стоки після механічного очищенняскидалися до струмка Вянг. Каналізовано маслозавод, рибозавод, забійний пункт зі скиданням стоків у Витегорський канал.

Проектом пропонувалося повна роздільна система каналізації з відведенням усіх побутових та виробничих стічних вод. За умовами рельєфу місцевості місто ділилося на три каналізаційних райони з будівництвом у кожному районі своєї станції перекачування.

Стоки від житлової та суспільної забудови центральної та північно-східної частин міста, житлового селища ВРГС, а також промислових підприємств, розташованих у цих районах, мали надходити на районну насосну станцію, розміщену на правому березі річки Витегри в кінці житлової забудови і далі на очисні споруди.

Стоки промислового району повинні системою самопливних колекторів подавати на насосну станцію, розташовану в північно-східній частині промислової зони на березі Витегорського каналу і далі по дюкер через річку Витегру на загальноміські очисні споруди.

Стічні води від промислових підприємств, розташованих у північній частині міста та від житлової забудови (сел. Цегляного заводу) також пропонувалося спочатку збирати на районну станцію, розташовану на північ від нафтобази на березі річки Витегри і далі на загальноміські очисні споруди.

Усе стічні водимали надходити на загальноміські очисні споруди біологічної очистки. Ділянка під будівництво О.С. за технічним проектом, розробленим УНДІЕП інженерного обладнання (місто Москва) у 1975 році було передбачено наприкінці вулиці Леніна дорогою на північну промислову зонута цегельний завод за 500 м від житлової забудови.

Попереднім генпланом майданчик під О.С. була уточнена з урахуванням санітарних розривів до житлових кварталів на північ від раніше проектованої площі близько 4.0 га.

За минулі роки у місті велися роботи з прокладання мереж та споруд каналізації, але загальноміські очисні споруди збудовані не були. Від трьох планувальних районів стічні води подаються на районні насосні станції, а далі на збудовані тут же районні очисні споруди з наступним скиданням у річку Витегру.

2.12.Енергопостачання

Теплопостачання міста на момент складання попереднього генплану здійснювалось від великої кількостііндивідуальних котелень малої продуктивності.

Газопостачання здійснювалось зрідженим газом, який привозився у балонах із ДСП міста Вологди та Лодейного поля.

Електропостачання міста здійснювалося від Ленінградської енергосистеми через опорну станцію 35/б кв «Витегра», а також від гідроелектростанції № 31 потужністю 1260 квт, де встановлено два гідрогенератори по 630 квт. Зв'язок між ними здійснювався по чотирьох кабельним лініямнапругою 6 квт.

Теплопостачання міста передбачалося від двох великих районних котелень, одна з яких буде розташована в зарічній частині міста (селище Гідробудівників), інша – в центральній частині міста. Дрібні неекономічні котельні пропонувалося ремонтувати.

За минулі роки ці проектні пропозиції не були реалізовані. Теплопостачання міста продовжує здійснюватись від окремих індивідуальних котелень.

Газопостачання проектом планувалося здійснювати зрідженим газом, що існує нині.